房企掀起定增潮“保交楼” 出险房企风险化解转机乍现

　　12月22日晚间，新黄浦(行情600638,诊股)公告称，拟非公开发行股票，募资用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目，这是股权融资松闸的“第三支箭”政策发布后，A股房企筹划再融资的又一案例。

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　　证券时报·e公司记者统计，自11月28日证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资至今，不到一个月的时间里，已有福星股份(行情000926,诊股)、大名城(行情600094,诊股)、万科A(行情000002,诊股)、陆家嘴(行情600663,诊股)、招商蛇口(行情001979,诊股)、嘉凯城(行情000918,诊股)、华发股份(行情600325,诊股)、绿地控股(行情600606,诊股)、格力地产(行情600185,诊股)等23家A股上市房企积极拥抱新政，平均每天就有一家房企筹划再融资，可谓掀起了“定增潮”。

　　整体来看，本轮房企“定增潮”主要集中在两大领域，一方面是招商蛇口、格力地产等房企借助政策东风重启并购重组，并发行股份募集配套资金。另一方面，大多数房企筹划直接在A股定增募资，用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目等政策支持领域。目前，已有6家房企率先抛出定增预案，可见其落地速度之快。

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　　从本次再融资潮房企的属性来看，多元化特征明显，既有招商蛇口、西藏城投(行情600773,诊股)等央国企开发商，也有嘉凯城、大名城等民营房企，此外还包含了万科A等优质房企以及一些出险房企。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　值得注意的是，未来，上市房企再融资实施时市场的认购意愿将备受关注。对此，多位业内人士对证券时报·e公司记者表示，一些资产负债结构较为合理，聚焦主业、经营规范，拥有较多优质资产的房企定增相对会获得投资者亲睐。对于出险房企而言，或迎来定增落地的宝贵机会，但投资方可能更加谨慎，而实控人参与认购有望提振投资信心。

　　房企再融资潮起 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“近期，政策对房企融资支持力度是空前的，尤其是11月底以来，在优化股权融资政策的引导下，不断有同行筹划再融资事项的消息传出，包括央国企以及民企，都希望抓住政策机会，加大补充资本金，改善资产负债表，的确可以称得上掀起了定增潮。公司作为地方国企开发商，也正在进行相关工作的准备。”北京某上市房企高管对证券时报·e公司记者表示。

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　　实际上，本轮房企“定增潮”的重要背景是，被业内视为股权融资“第三支箭”新政于11月28日正式落地，这也意味着暂停多年的A股房企并购重组以及再融资政策的松闸。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　此次，证监会明确了在支持房地产企业股权融资方面的具体五项政策措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　证券时报·e公司记者统计，自11月28日“第三支箭”新政落地以来，不到一个月的时间，已经有北新路桥(行情002307,诊股)、福星股份、世茂股份(行情600823,诊股)、大名城、新湖中宝(行情600208,诊股)、万科A、天地源(行情600665,诊股)、陆家嘴、华夏幸福(行情600340,诊股)、金科股份(行情000656,诊股)、冠城大通(行情600067,诊股)、招商蛇口、嘉凯城、外高桥(行情600648,诊股)、华发股份、绿地控股、迪马股份(行情600565,诊股)、格力地产、中华企业(行情600675,诊股)、西藏城投、三湘印象(行情000863,诊股)、荣盛发展(行情002146,诊股)、新黄浦等23家A股上市房企拥抱新政，积极筹划再融资事项。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)