加快转变城市发展方式 构建房地产发展新模式

前7个月，保障性住房和城中村改造安置住房已开工和筹集235万套（间）

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　　截至2023年底，我国城市建成区面积达到6.4万平方公里，超过9.3亿人生活在城镇。党的二十届三中全会《决定》提出，“深化城市建设、运营、治理体制改革，加快转变城市发展方式”“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　8月23日，国务院新闻办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部相关负责人介绍有关情况。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”

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　　我国持续优化房地产政策，完善住房保障体系。截至2023年底，城镇人均住房建筑面积超过40平方米；累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，1.5亿多群众喜圆安居梦，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

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　　“我国的住房发展已经进入新阶段，从‘有没有’转向‘好不好’，人民群众对住房的功能、质量有了新期待。前段时间，我们征求人民群众对住房建设有什么要求，排在前三位的分别是隔音、卫生间串味、渗漏和开裂，建设‘好房子’就是要解决这些问题。”住房城乡建设部部长倪虹认为，让人民群众住上更好的房子，应当具备绿色、低碳、智能、安全等四方面特征： 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　绿色，让居民住得健康。“房间高度、室内温度湿度、空气净度和房间亮度，都会影响人的身心健康。‘好房子’要让人感到舒适，这就需要把房子设计好、建造好。”倪虹说。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　低碳，让居民住得节能。“好房子”要质量好、性能优、使用寿命长，并且在全生命周期使用环节上能够更加节水、节电、节气、节能，既能让居民生活降低成本、减少支出，又能为社会节能降碳。

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　　智能，让居民住得方便。倪虹认为，“好房子”应该成为一个大的智能终端，有很多应用场景，比如智能感应，监测室内环境变化，根据需要调节温度、亮度、湿度等；比如智能冰箱，能够提醒食物短缺、食品到期等，为科技创新留出了一片天地。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　安全，让居民住得放心。这既包括房屋的本体安全，结构牢固、抗震防灾，也包括设施设备的使用安全，还包括使用人的安全，例如通过智能物联能够发现家里老人、小孩发生的意外情况。

　　“好房子”怎么建？倪虹认为，“好房子”要有好标准、好设计、好材料、好建造、好服务，“新房子要建成‘好房子’，老房子也要结合城市更新，想办法改造成‘好房子’，让人民群众生活得更舒心、更安心。”

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　　当前，我国正加大保障性住房建设和供给。住房城乡建设部和有关部门加强统筹谋划，指导各地一手抓配售型保障性住房建设，加快解决工薪收入群体的住房困难；一手抓配租型保障性住房供给，以“一张床、一间房、一套房”等多样化方式，解决好新市民、青年人等群体的住房问题。今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房已开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元。

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　　住房城乡建设部副部长董建国介绍，接下来，将把保障性住房优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，促进实现职住平衡。结合各地房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。

　　“保障性住房是民心工程，更应该建成‘好房子’。”董建国说，目前各地已确定了一批保障性住房示范项目，按照“绿色、低碳、智能、安全”的要求开展建设。

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　　锁定按合同约定应在年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务

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　　保交房工作既是切实保障购房人合法权益的重要工作，也有利于稳定各方预期，提振房地产市场信心，防范化解房地产风险。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　董建国介绍，住房城乡建设部会同金融监管总局组织各地全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务，开展了以下几方面工作：

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　　形成政策合力。国家层面，住房城乡建设部会同金融监管总局联合出台政策文件，对地方政府和有关部门开展政策培训，明确打好保交房攻坚战的工作安排，扩大城市房地产融资协调机制成效。最高人民法院针对房地产“白名单”项目审慎采取财产保全措施等问题，明确了司法支持举措。地方层面，各城市均已按照要求制订本市的保交房攻坚战实施方案，明确交付计划，并结合当地实际，逐个项目拿出处置方案；部分省份还制订了省级保交房攻坚战工作方案。

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(小编：财神)