文旅三方观察丨文化消费助力城市更新

　　当前，各地积极参与城市更新，为城市注入文化内核，激发城市文化活力，促进文化消费创新。同时，随着文旅消费体验化、场景化趋势明显，城市更新步伐进一步加快。

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　　党的二十大报告中提到，“实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。”在文化和旅游部2022年第四季度例行新闻发布会上，文化和旅游部资源开发司一级巡视员王鹤云表示，下一步文化和旅游部将围绕贯彻落实党的二十大精神，依托城市更新行动战略，完善“城市休闲”产品体系。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　新时代的城市更新将成为重塑城市文化环境，激发城市文化活力的新机遇。那么，当前城市更新在赋能文化消费创新方面有哪些创新典型，目前发展遇到了哪些问题？

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　　创新可用、好用、管用的金融工具 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　探索多渠道融资模式是城市更新顺利进行的前提保障。清华大学五道口金融学院党委书记顾良飞表示，城市更新既是民生工程，也是发展工程。无论是城市更新行动规划，还是相关的重大项目，都需要社会资本和金融机构的深度参与。

　　在2022年11月底，住房和城乡建设部办公厅印发的《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》中，四川省成都市、安徽省铜陵市、上海市、山东省潍坊市分别通过设立城市更新专项资金、争取开发性金融机构支持、设立城市更新基金、减免城市更新项目行政事业收费等方式构建多元化资金保障机制，取得较好成效。

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　　“文化消费作为典型的体验型消费，消费模式正在向线上与线下结合的方向演化，现实场景和虚拟场景的结合，产品跟外围附属产品的结合，其实是大量地从传统的轻资产逐渐走向重资产，逐渐实现重资产的购置与轻资产的运营相互结合的过程。”在清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚看来，城市更新是对城市的存量资源增量提质的一个过程，其主要的动机源自以下几个方面：第一，中国绝大部分城市存量的建成区，都面临公共服务短板的问题；第二，恢复城市的活力；第三，是应对社会的失序和衰落，重新激发社会的组织活力，为社会建设注入新的公共价值，凝聚新的公共利益，推进新的集体行动。“显然这背后也需要不断地创新、提供新的可用、好用、管用的金融工具作为支撑。” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　文化共生点亮消费新场景 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2021年11月，北京等地被住建部列为首批开展城市更新工作的试点。作为保护与创新相结合的典范，隆福寺现已成为北京市东城区城市更新明星项目。按照北京市总体的规划的建设和要求，未来隆福寺、故宫、王府井(行情600859,诊股)将打造成一个文化金三角，以文化作为一个驱动，来带动整个片区的城市更新的发展。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　作为隆福寺项目更新的操盘手，北京新隆福文化投资有限公司董事长王辉介绍了具体实践经验。他谈到，鉴于隆福寺的地理位置，其空间相对局促，同时又是一个街区制的项目，所以在项目推进过程中会注意以下几方面问题：第一，在改造的模式上，采取了绣花式的改造模式，对每一个空间每一个小的城市结点进行改造，并充分发掘历史记忆，把整个城市空间形态和隆福寺区域的历史进行结合；第二，聚焦文化特色，选择高品质的文化商业业态入驻。如引入木木艺术社区、网红餐厅、书店、展览、市集，吸引更多年轻人到隆福寺打卡；第三，通过艺术赋能场景，营造年轻人喜爱的潮流生活氛围；最后，秉承年轻人的消费方式，引入更多的科技手段，做数字隆福寺等。

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　　但王辉也表示，隆福寺项目同样存在一些问题。首先是如何在有限空间内打造丰富的城市更新内容；其次是如何充分融合周边文化资源，将其变成一个足够吸引人的产品，并实现从网红到“长红”的状态。“这是后期运营上的挑战，需要不断地推陈出新，强化文化符号。如市集、展览、演出等都需要一个更新的频次，不断抓寻热点，不断地迎合文化市场发展的方向和潮流。”

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　　公共文化服务体系建设成为重要考虑因素

　　近年来，在2022北京冬奥会的带动下，石景山区全面推进城市更新，实现了由传统重工业区向绿色高端之城的华丽转变。其中，中交城市更新有限公司负责了石景山西部地区31平方公里全域型城市更新的业务。

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　　在中交城市更新有限公司总经理蒋向国看来，未来城市更新将呈现出由单一型项目更新向片区型更新的发展趋势。围绕石景山城市更新项目的初步实践探索，蒋向国提出了“全域型”城市更新模式，并表示，全域型城市更新的具体路径可以归纳成以下几点：第一，配套为先；第二，产业为核；第三，文化为脉；第四，人民为本；第五，运营为魂；第六，资本赋能。

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(小编：财神)