泛海控股、福建阳光被暂停债务融资，出险房企还能从哪里找钱？

　　2月24日，中国银行间市场交易商协会官网发布对泛海控股（000046.SZ）、福建阳光和华夏幸福（600340.SH）3家房企的自律处分信息。

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　　其中，泛海控股、福建阳光被予以严重警告，并暂停其债务融资工具相关业务1年。多位业内专家均表示，这样的严厉处罚并不多见。福建阳光集团有限公司正是阳光城集团股份有限公司的控股股东，持股比例为15.97%。

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　　而泛海控股和阳光城（000671.SZ）均已出现债务违约、亏损扩大，才刚于2月13日和20日分别回复了深交所关注函，被暂停债务融资工具相关业务无疑是雪上加霜。一纸处分后，它们融资自救的前路更加艰难。

　　因债务融资工具违约3家房企被处分 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　公告显示，上述3家公司作为债务融资工具发行人，均存在部分违反银行间债券市场相关自律管理规则的行为，同时存在债务融资工具违约情况，属于应当从重或加重处理的情形。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　具体来看，泛海控股股份有限公司主要存在未及时披露未能清偿到期债务事项、股权质押事项和资产被冻结事项。

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　　福建阳光集团有限公司主要存在未按期披露2022年三季度财务报表等多期财务信息，以及未及时披露“21福建阳光SCP001”“21福建阳光SCP004”未按期足额兑付事项。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　华夏幸福基业股份有限公司则是因未披露2022年一季度母公司财务报表，以及未按要求披露违约处置进展公告。

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　　根据银行间债券市场相关自律规定，泛海控股、福建阳光被予以严重警告，并暂停其债务融资工具相关业务1年，并且，泛海控股的公司信息披露事务负责人、董事会秘书陆洋和福建阳光公司信息披露事务负责人、首席财务官刘冬平被予以警告；华夏幸福被予以警告，其公司信息披露事务负责人、董事会秘书胡艳丽被予以通报批评。此外，交易商协会责令上述3家公司针对本次事件中暴露出的问题进行全面深入整改。

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　　暂停债务融资工具业务意味着什么？ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　自去年11月以来，“三支箭”陆续射出，房企融资环境明显改善。6家房企410亿元中期票据获集中注册，也于2月24日宣布。

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　　泛海控股、福建阳光却因违规被暂停债务融资工具相关业务1年，引发了业界关注。

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　　“纵观整个资本市场，这样的严厉处罚并不多见。”著名经济学家宋清辉说。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　宋清辉向银柿财经介绍，一般来说，房企债务融资工具主要有境内外市场的公司债券、短期融资券、超短期融资券、中期票据、绿色票据、永续类债券、资产支持类票据、企业债券等，或者上述品种的组合。

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　　在中国银行间市场交易商协会官网，对债务融资工具也有详细介绍，包括短期、超短期融资券、中期票据、定向债务融资工具、资产支持及资产支持商业票据、资产担保债务融资工具、外国政府类机构和国际开发机构债券等基础产品，以及区分了特殊用途、特定主体和特别条款和结构的24种专项产品。

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　　显然，这些都是目前房企常用的融资工具和渠道。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在2019年公布的《银行间债券市场非金融企业债务融资工具自律处分措施操作规程》中提到，“暂停相关业务，是指在一定期限内停止处分对象在交易商协会办理相关业务的自律处分措施。”文件中还有进一步解释，发行人被暂停相关业务的，暂停业务期间交易商协会将停止受理及注册评议；债务融资工具获得注册，尚未确立债权债务关系的，应停止发行；如债权债务关系已确立，应按照交易商协会相关规定和发行文件约定履行信息披露、还本付息以及其他相应义务。

　　“暂停1年债务融资工具相关业务，意味着基本切断了房企的主要输血通道与来源，将对其造成巨大冲击。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，甚至有可能影响到新项目的开发，导致在建项目的逾期交房等等，如果销售不能及时跟进，可能又会出现新的债务违约。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　针对被暂停1年债务融资工具相关业务对企业的影响，以及是否还有其他可行的融资工具可用，银柿财经分别向泛海控股和阳光城发送了采访函，截至发稿未获回复。

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　　股权融资和内部经营融资效果也有限 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“泛海控股和福建阳光本身的资金和债务情况都不容乐观，亟待融资‘止渴’。”宋清辉说。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2月9日，阳光城发布公告称，截至公告发布日，公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额460.18亿元；而在违约负债之外，截至去年三季度，阳光城的总负债高达2985亿，资产负债率更是达到90.5%。

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(小编：财神)