2万买套房！又一个鹤岗出现了？

　　前有鹤岗，现有鹤壁。

　　日前，男子“10万块买8套房”的报道冲上热搜。男子称，他在河南鹤壁市买的最便宜的一套房子仅1000元，另外付了1000元中介费，共2000元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　网友们再次沸腾，鹤壁一夜之间冲上热搜！ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　如今，一套房子还不如一个包值钱了？

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　　两三万买套房

　　鹤壁火了。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　报道称，北京一男子为了找仓库，前前后后在河南省鹤壁市买了10多套房子。其中最便宜的一套，仅1000块。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　网友们瞬间炸锅了。

　　有的人说“真香”，有的说“白送都不值”，还有人说“买来放骨灰盒挺划算”…… 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　消息出来了，很多人质疑是“假消息”。5月16日，当事人丁乐接受《红星新闻》采访，表示“属实”，但是1000元一套房的确是个例，但是当地2、3万买一套房很常见。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　上了热搜后，当地也回应了。5月16日，河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员对中新社记者表示，目前没有查询到媒体报道的“丁乐”这一购房者信息，也未查询到有1千元房产交易的登记信息。但是，两三万元买一套房的交易记录还是有的。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　深蓝财经随后进行了一番“调查”。

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　　通过安居客平台，我们发现目前鹤壁市二手房挂牌价最低的一套只需要4万元，折合单价770元/平。而且单价700多的房子“比较多”。不过，这些房子有的是1985年，有的是2000年的，都属于上个世纪很老很老的房子。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　随着深入挖掘，我们发现，鹤壁市的二手房均价为7159元/平。这个价格放到全国也并不便宜。但是不同区域房价分化严重。鹤山、淇滨的分别为7642元/平和7565元/平。但是山城的二手房均价仅1465元/平。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　据熟悉当地的中介人士介绍，目前山城的房价大概700多到2000多（元/平）。山城距离鹤壁市主城区大约25公里，中间无任何市区联系。鹤壁市位于河南省北部，曾经是煤炭资源型城市，这些年来，鹤壁人口持续向新区转移，造成了老城区的房子一跌再跌。2、3万块钱买一套房子，在老城区比较常见，但是1000块钱一套房，着实夸张了。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　如此说来， 鹤壁和鹤岗的情况，居然如出一辙。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　不过，鹤壁地处中原，坐高铁半小时可以到达郑州，2.5小时直达北京。综合起来比东北的鹤岗更便利？ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据说，有很多外地人在鹤壁买房……很多人就是图一个“踏实”，图一个“心安”，图一个红本！ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　任何一个普通人，随随便便奋斗几个月，就能在城市拥有一个家，何乐而不为？！ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2

　　鹤岗、鹤壁的命运，或将延续

　　如今，真的是一个“房价如葱”的大时代吗？一套房子不如一个包值钱？

　　近年来，一些房价“极低”的网红城市一个个冒出来，先是鹤岗、然后双鸭山、阜新，再到最近的鹤壁... 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　根据安居客最新的全国房价排名，房价最低的城市还是鹤岗，均价2061元/平。然后大兴安岭均价2994元/平，双鸭山均价3162元/平。房价最低的几个城市，几乎都是位于东北、西北。

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　　如何客观看待这种情况？

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　　我们认为，首先是地区总人口的流失造成的需求不足。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　其次，是当地内部的置换链条造成“老破房”被抛弃。

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　　以鹤壁为例，新区房价可达7000多元，但是老区房价仅1465元。以鹤岗为例，市区的好房子也要卖4000多一平米，但是郊区的老破房几万块钱一套。所以，不论是鹤岗还是鹤壁，现阶段所谓的“房价如葱”都是指的楼龄很老，居住环境差的“老破”房子。为了追求美好生活，人们“卖旧买新”，导致房价差异巨大。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　第三个就是“供大于求”。

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(小编：财神)