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厦门楼市奇观:买房送两头猪
“恭喜郭先生,喜提特房新玥公馆”,在鞭炮声中,一支由12个人组成的贺喜队伍,抬着两头戴着大红花的猪,挑着扁担,浩浩荡荡地走进位于厦门市同安区的郭山村。
近日,厦门本土国企特房集团“买房送猪”的视频在当地走红,视频中,贺喜队伍将两头猪抬到了村民的家门口,大红板桌左右两侧的桌脚边,各摆着2个装满贺礼的箩筐,工作人员向村民道贺一声“恭喜发财”,随即拉响礼花炮,场面十分喜庆。
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《海峡导报》援引现场一位工作人员的说法称,郭山村的村民最近在特房新玥公馆购买了16套商品房,而这是楼盘为了回馈客户而进行的一个活动。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
村民俨然成为支撑同安楼市的一股重要力量。5月中旬,同安的多个楼盘陆续传出成交喜报,卖得最好的楼盘一周成交了一个多亿,拆迁客户累计成交45套。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
郭山村是同安第一个使用房票进行房屋征收补偿的整村搬迁项目,也是目前厦门房票规模最大的一个。4月底,厦门的第一张房票在翔安区开出,正式开启厦门拆迁户使用房票购房的时代,随后,各地的被征收人陆续拿到房票,郭山村的房票也在近期到位后开始进入楼市。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
为了争夺客户,开发商们纷纷进村,各种营销手段轮番上阵,一场拆迁户争夺战正在打响。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
开发商进村抢房票 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
“总价19X万,市属校旁,必买红盘”、“专属购房渠道,购房优势,直接低价”、“低密住境,学府洋房,环东大城”……在郭山村的街头巷尾,随处可见购房广告,一位村民告诉时代财经,开发商为了宣传自家楼盘,还租下了部分村民的楼房高处张贴墙体广告,甚至将购房咨询点开进了村里。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
郭山村内三个拿到了房票的自然村,不大的面积却挤满了知名开发商,据时代财经不完全统计,目前,已有建发、远洋、保利、首开、中铁、厦门特发集团和火炬集团进村抢票,房产中介机构和房票中介也已闻风而来。
根据厦门市人民政府办公厅在去年12月发布的《集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见(试行)》,所谓房票补偿,是指在征收集体土地上的住宅房屋时,将房屋征收货币补偿金额、政策性奖励金额计入房票面值发放给被征收人,被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式,是货币补偿的一种补充方式。
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郭山村是目前厦门被征收人数最多的地方,涉及郭山村后狮尾里、新厝里、前院里等3个自然村,一共1217人。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
不仅人数多,补偿金额也十分可观。5月上旬,一张关于房票补偿计算细则的图片在网络上流传,细则显示,拥有房屋产权面积270平方米的被征收人,如果选择全房票补偿,可获得的房票补偿金额和房票政策性奖励金额(二者合称“房票补偿金额”)一共610.5万元,在满足条件的情况下,被征收人还可拿到将近150.9万元的现金补偿金额,总补偿金额合计761.4万元。一位村民向时代财经确认了该细则的真实性,并表示,“这次补偿款(的金额)实际上是有房户761.4万元,无房户500多万元”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
房票的使用期限是24个月,自房票核发之日起12个月内使用房票购房,持票者可获得使用面值5%的奖励,在第13个月至24个月使用的,则可获得使用面值2%的奖励,而未在期限内使用房票的,在扣除房票奖励后可兑换成现金。
“开发商挨家挨户地上门推销”,为了在有限的时间内把村民吸引到售楼处,开发商各种营销手段轮番上阵,除了免费专车接送、送礼、抽奖和购房折扣等常规方法,“甚至有银行跟开发商合作,说是买某家开发商的房子且在这家银行存款的话,可以享受高的存款利率,一些开发商还利用老人喜欢热闹的抱团心理,用组团买房更优惠(的方法)来说服一些关系比较好的老人”,村民说道。
村民不仅是开发商争夺的对象,由于房票允许分割金额转让给他人(注:已转让的房票不得再次转让),房票中介也涌向了郭山村,一个关于房票的转让市场正在厦门萌芽。时代财经以购票人的名义咨询了不同的房票中介,目前100万元面值的房票市场价格大多为101万元,购买人同时需要支付大约1个点的中介费用,即便如此,购买人在12个月内持房票买房时,100万元的面值依然可以享受3%的奖励。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
在房票的推动下,5月中旬,同安的多个楼盘陆续传出成交喜报。其中,中铁诺德逸都单周卖了一个多亿,拆迁客户累计成交45套,拆迁客户还买了21套特房樾鸣湾、7套保利天汇和6套首开九珑岸,以及一天之内,在建发文澜春晓下单了5套房。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
拆迁户拯救岛外楼市? 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM
(小编:财神)
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