A股房企挣扎退市，高管已经很淡定：退了也好，关起门来悄悄地干

　　“中天退市了，我购买的中天悦曦府怎么办？”一名来自贵阳的业主在领导留言板网站上发起求助。

　　事情的起因是中天金融（现名“ST中天”）在5月19日收到了深交所下发的《事先告知书》，深交所拟决定终止中天金融的股票上市交易，此前，这家公司连续20个交易日收盘价低于1元/股，正式触及交易类强制退市情形。

　　资本市场引发的蝴蝶效应卷向了业主。在告知书发出的几天后，这名中天悦曦府的业主焦虑地问道：“现在退市了，中天悦曦府又迟迟不动工，而我每月还要承担高额的房贷，悦曦府后续会怎么办？” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2021年下半年，不少房企陆续出现流动性危机，地产股历经了两年的持续走低，由此引发的连锁反应在一个月多前爆发。5月9日，蓝光发展首当其冲，成为两年来A股市场第一家因股价低于1元而被强制退市的房企，它的总市值定格在12.14亿元。而短短一个月内，又有多家上市房企步其后尘。

　　不过，今年第一家退市的房企并非出现在A股。4月13日，新力控股正式被港交所除牌，原因是连续停牌18个月。截至6月14日，港股连续停牌超过12个月的内地房企多达12家。

　　“（退市）对企业本身没什么影响，该干嘛还是干嘛，现在待在（A股）主板市场也无法融资，还要受到上市公司的监管约束。退市了也好，瞄准自己的战略方向，关起门来悄悄地干”，一位房企高层人士认为，房企被迫退市虽然无奈，但短期来看也并非全是坏事。

　　但退市对声誉造成的损害，以及由此引发的连锁反应却成了另一大隐忧，“很多人以为退市就意味着公司要破产了，导致公司在推动业务或项目时会受到很大的干扰，对销售不利，对交付不利，对宣传也不利”。

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　　“退市是大家用脚投票后的选择”

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　　蓝光发展之后，A股房企出现排队退市的情况。时代财经统计得知，截至6月14日，除了蓝光发展，已有8家房企正式触及交易类强制退市情形，另有1家房企股价连续6个交易日低于1元/股，9家房企跌破2元/股，其中3家股价低于1.5元/股。

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　　中银证券(行情601696,诊股)在6月2日发布的报告中指出，当上市公司股价跌破1.5元后大概率会加速下跌，触发退市的可能明显提升，原因是投资者出于对退市的忧虑开始抛售公司股票，抛售行为会导致股价持续大幅度下跌，由此加深投资者的恐慌，从而引发进一步抛售，最终使得公司股价加速跌破1元。

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　　当房企成为“1元股”之后，退市之势更是难以挽回。以泰禾集团（现名“ST泰禾(行情000732,诊股)”）为例，这家公司的股价在5月8日跌破1元/股后一路下挫，5月16日至6月2日更是连续跌停，最终在6月2日以0.43元/股的收盘价正式迎来退市大限。泰禾集团的流动性危机发生在2019年，时间远早于大多数房企，此前股价经历过长达4年的持续下跌。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“从没想过公司的股价会跌破1元，这真是预测不来”，一位不愿具名的房企高层人士表示，流动性危机发生之后，公司做了大量工作，“管理加强了，组织架构也做了调整，若干项目从原来不能正常施工交付到现在能正常施工交付，我们感觉公司的情况比原来好多了，但是投资者不给机会，一直砸盘。这是投资者的选择，没有办法”。

　　如今这家房企也走到了退市边缘，该人士称，虽然对结果感到无奈，但只能保持平常心，“这就是市场，不管你接不接受，已经发生的事情你是无力改变的”，而无力改变的原因在于投资者对房地产行业的看法进入了非理性的状态。“他们对这个行业比较悲观，不仅是对房企本身用脚投票，还可能对整个房地产市场也投了一次票。实际上，房企的业绩不至于差到如此地步”。

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　　不是所有的房企都选择躺平，在面临退市压力时，一场股价保卫战开始打响，房企的主要护盘方式是股东、高管增持或公司回购计划。而荣盛发展(行情002146,诊股)在股价逼近1元/股之际，公布锂电池公司收购计划的目的，亦被普遍解读为提振股价。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　依靠增持计划，金科股份(行情000656,诊股)的股价在6月6日重新站上了1元/股，而荣盛发展则在复牌后连续收获四个涨停板，股价由此从1.17元/股的低位上涨至1.72元/股，涨幅高达47%。

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(小编：财神)