守正出奇 借风破局 2022年中国房地产精装修暨家居生态白皮书正式发布

　　2022年12月28日，《2022 第四届地产家居大数据峰会-前宣会暨地产大数据年度数据/白皮书线上发布会》于线上以直播形式顺利召开。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　本次活动全程得到欧瑞博全宅智能、A.O.史密斯、金牌厨柜、九牧厨卫股份有限公司、德国贝朗卫浴、科勒、海尔、海信日立、美的暖通等供应链领域龙头品牌供应商的协办和特别支持。

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　　#1

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　　年度白皮书发布

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　　守正出奇 借风破局

　　活动伊始，首先由奥维云网副总裁李影女士发布《2022年中国房地产精装修暨家居生态白皮书》，她提出今年的白皮书内容分为上下两篇，从个层面来解读整个2022的波涛汹涌。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　守正出奇：将从政策、行业、土地、市场、企业等不同维度捕捉市场新机遇、产品新优势

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　　借风破局：将从渠道、营销、消费升级等角度为您做好战略布局、需求分析以预估营销效果 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　李总提出——房地产处于调速换挡阶段，行业进入变革转型期。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　短期来看，疫情的反复不断影响线下消费者看房购房行为，或打断各区域复苏节奏，影响需求释放。预期是另一大影响因素，一方面是在经济下行之下，对自身收入预期不佳，另一方面房企信用事件、“断供”影响对房地产市场的预期，预期的下降或拉长购房者购房时间。

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　　长期来看，人口、城镇化率、杠杆率、人均住房面积、供给侧改革等方面也与前几轮房地产周期存在诸多不同。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　行业在大势之下也将从“高增速”向“高质量”转变，市场从“规模为王”向“产品为王”转变，企业从“粗放式管理”向“精细化管理”转变，高质量、高效益、低负债的发展模式将成为新的主流。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　中国全装修/精装修相关政策颁布数量及变化

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　　在细数了全年政策推进/规模走势/精装率结构/城市变化/开发商格局/配套部品特点后李总表示整体精装修市场还在波动向前阶段中，可市场已迈入新发展阶段。

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　　在出奇篇章中，李总首先系数了厨房/卫浴/智能三大场景化中的产品新趋势以及配套化品牌新变化。

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　　城市更新是腾笼换鸟，迎风起航的新机遇。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　她表示——我国城镇化进程经过近几年的快速发展，重点一线城市城镇化率已经超过85%，重点城市存量住房再交易规模已达到新房交易规模的两倍。国家层面 “管住总量、严控增量、盘活存量”的新型用地原则指导下，我国已从增量时代进入存量时代。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　城市更新是构建新发展格局、促进经济发展方式转变的有效途径，能够助力城市功能的重新定位和城市功能的进一步挖掘。

　　养老及医疗康养/产业园区/保障房是出奇的新机遇，在各个细分市场精耕细作将会有巨大收获。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在白皮书发布环节的最后，李总为每一个在行业艰难前行中与奥维同行的伙伴致谢并引出围绕舒适/厨电/智能/卫浴四大品类的年度复盘。

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　　#2

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　　舒适品类 年度复盘 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　四大品类 年度复盘 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　首先由奥维云网地产大数据精装研究负责人舍静平带来【舒适】品类的年度复盘。

　　舍总提出——目前舒适家居的定义已经从以风水冷暖为代表的品类，向舒适+智能的融合体发展，伴随着“十四五”时期我国进入新发展阶段，人民对美好生活的向往呈现出多样化、多层次、多方面的特点，给舒适家电的发展提出了新要求、新机遇，舒适家居在中国近几年快速发展，但仍处在发展的初期阶段，市场容量远远没有饱和。预计未来市场前景非常广阔，属于典型的朝阳产业。目前业内专家统计，舒适系统+智能家居的行业规模目前已达到7-8千亿，未来会迈向万亿级蓝海。

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　　历年中国空调零售市场销售额及同比变化 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)