深圳别墅抵押权纠纷，道华律师成功助香港老人挽回千万损失！

　　据悉，一位年过七旬的香港老人突然卷入一场千万债务的官司中，其名下深圳观澜湖别墅以及罗湖比华利山庄等房产均被多次轮候查封，房产价值三千万，本应安享晚年的张阿姨却面临着毕生积蓄可能付诸东流的结果，那么这到底是怎么回事呢?萧哥带大家来了解一下事情原委。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　巨额债务从天而降 七旬老人欲哭无泪 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2016年3月，香港老人张阿姨收到一封来自深圳市前海合作区人民的应诉及一纸诉状，被要求与胡氏兄弟共同承担近三千万的巨额债务!不仅如此，在将张阿姨告上法庭的同时，华侨永亨银行还向申请查封了张阿姨位于深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道的一幢别墅。同年11月，在张阿姨房产尚未被的情况下中信银行又对该房产申请二轮查封。而这场风波演变至此还要从几年前张阿姨为胡氏兄弟提供担保说起。

　　表示，2011年，港籍案外人胡氏兄弟因公司资金周转困难而向银行申请信贷，华侨永亨银行共向其发放了2500万港币的信托收据额度以及50万港币的企业信用卡额度，据银行相应要求，申请人胡氏兄弟需向银行提供担保。为此，胡氏兄弟请求股东张阿姨为其提供人保。鉴于二人系自己的世侄，张阿姨便未多犹豫即为兄弟二人的巨额债务提供连带保证责任。往后的五年中张阿姨陆续拿出自己在深圳购置的别墅以及其他房产等为二人进行其他债务的抵押担保。而后胡氏兄弟二人抽逃资本导致公司严重资不抵债，身为股东之一的张阿姨便面临对上述的借贷债务承担连带责任的困境。

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　　山穷水复之际 道华律所出手力挽狂澜 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在身负重债、名下房产被陆续查封拍卖的情况下，年迈的张阿姨身心俱疲，倍受压力，经过多方寻找，最终委托广东道华律师事务所的邹俊岳主任为其进行应诉答辩，助其脱离困境。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据了解，初接该案时，道华房产律师团通过了解案情，发现当事人目前涉及的债务多达八千万，而被轮候查封的房产市值却不到3000万，债务额远超房屋价值!在厘清张阿姨房产被轮候查封的时间线后，道华房产律师团了该案件的争议焦点，果断出手，凭借多年房产抵押担保债务处理经验，在做足大量前期准备之后，制定了周密计划，并一步步进行。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　萧哥从那里了解到，为进行债务重组，邹俊岳律师联系了各方债权人进行谈判，通过高超的谈判技巧，让原本需偿还完毕近三千万的巨额债务才能的房产在第一步便以250万港币先行成功。同时邹律师亲赴东莞，针对某机械公司的200多万的债务最终以50万成功解决，极大减轻了当事人的负担。

　　为防止房屋被强制执行进行司法拍卖，保证房产顺利后流通市场进行买卖，道华房产律师团采取异议手段以此来延长时间寻找买家。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　道华房产律师团表示,在华侨永亨银行房产后，等待轮候查封房产的还有中信银行以及其他债权人，这个过程中，我们进行所有应对方法的前提都是需要争取到足够的时间去寻找买家。

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　　于是在拿到对方提交的各项证据资料后，邹律师找出程序漏洞，提出时效异议，拖延时间来为当事人争取更大的利益。两年间通过多方的努力，观澜湖别墅最终以3600多万的正常市场价卖出，由此将当事人身背的多起成功解决。原本法拍的价格至多只能在1600万左右的房产，最终历时两年，通过债务重组，协调各方债权人，减免抵押担保债务，实现交易过户，为张阿姨成功挽回超千万损失，了香港张阿姨的晚年生活!

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　　邹俊岳 广东道华律师事务所 主任

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　　深耕房产与工程法律服务领域十五年，成功代理涵盖土地交易，房地产开发，总分包工程、违法转分包工程造价结算，巨额工程欠款追收，一二手房屋买卖侵权，小产权房(绿本房、自建厂房私宅、统建楼、遗留等)确权，城市更新与拆迁补偿，涉房产类遗产继承等各类(/仲裁)纠纷案件数千件，在司法实践中积累了大量成功案例，同时为众多知名房企、总包建设单位、项目业主等在土地一级市场，城市更新(小产权房确权/拆迁)，房地产开发，建设工程等领域，提供一站式提供房地产与工程建设全产业链专业法律服务。致力于为客户提供专业、高效的全流程法律服务，助力客户实现商业价值最大化，赢得客户高度赞誉。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　柳暗花明又一村 行使追偿权获支持

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(小编：财神)