杰富瑞：高利率、裁员、薪资下滑 美国豪宅市场急速萎缩

格隆汇3月6日丨杰富瑞周一发布的研究显示，15个主要房市的豪宅价格今年1月的增速为6%，较去年12月的20%“急剧减速”。压力最大的豪宅市场是犹他州的Party City，其豪宅中位数价格在1月暴跌30%，而去年12月则下降了6%。1月交易的豪宅中位数价格较挂牌价低23%，幅度高于去年11月和12月。250万美元以上的豪宅挂牌时间为61天，而去年同期仅为37天。除了更高的利率意外，杰富瑞认为更广泛的市场转变也在给豪宅市场增加压力，如科技公司裁员。
杰富瑞分析师Jonathan Matuszewski称，“今年3月的数据显示，投行降价下滑了30-50%，中级私募股权专业人士降价减少了33%。”Matuszewski还用这些数据让豪宅用品零售商RH从买入评级下调至持有。他表示，“下调评级至中性的原因是豪宅市场还难以稳定下来，而且企业裁员和薪酬下调也未波及豪宅家居市场。当前RH的PE和同行相近，而风险相比收益在公司发布2023年指引前提高了，我们转向观望。”

(小编：财神)