楼市一天4条大消息！央行、国资委、银保监会集体发声

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　　首先，在1月13日的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜介绍，最近人民银行在研究推出另外几项结构性工具，重点支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　其次，国务院国资委召开地方国资委负责人会议要求，密切关注地方融资平台风险，做好债务、房地产、金融、投资、安全环保等重点领域风险防控。

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　　再次，1月13日，银保监会以视频形式召开2023年工作会议。会议要求，努力促进金融与房地产正常循环。坚持“房住不炒”定位，落实“金融十六条”措施，“因城施策”实施差别化信贷政策，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　最后，继1月10日人民银行、银保监会联合开会提出实施改善优质房企资产负债表计划后，1月13日，新华社又报道出更多内容。据新华社报道，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟从四方面重点推进21项工作任务。

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　　包括：优化政策激活合理需求，加大保交楼力度，设立全国性金融资产管理公司（简称AMC）专项再贷款，设立1000亿元住房租赁贷款支持计划，推动存量融资合理展期，调整优化并购重组、再融资等5项房企股权融资措施，将合理延长房地产贷款集中度管理制度过渡期，完善针对30家试点房企的“三线四档”规则等。

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　　央行：研究推出结构性工具，重点支持楼市 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在1月13日的国新办新闻发布会上，央行副行长宣昌能、调查统计司司长阮健弘、货币政策司司长邹澜、金融市场司负责人马贱阳等相关负责人对目前市场关注的多个热点问题进行了回应。

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　　央行货币政策司司长邹澜介绍，最近人民银行在研究推出另外几项结构性工具，重点支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　今年进一步降息降准还有没有空间？对于上述问题，央行副行长宣昌能表示，当前，随着疫情防控措施优化和经济循环恢复，微观主体的信心将逐渐恢复，活力逐渐释放，我们将继续采取措施提振市场信心，激发微观主体活力。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　一是推动降低企业综合融资成本和个人消费成本，降低微观主体的债务负担，增加居民消费和企业投资能力。

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　　二是坚持“两个毫不动摇”，引导金融机构切实加强和改进金融服务，加大向制造业、服务行业民营小微企业的倾斜支持力度，继续推进民营企业债券融资支持工具。

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　　三是鼓励住房、汽车等大宗消费，围绕教育、文化、体育等重点领域，加强对服务消费的综合金融支持。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　四是保持房地产融资平稳有序。坚持“房住不炒”的定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策。用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，维护好住房消费者合法权益。实施好改善优质房企资产负债表计划，有效防范化解优质头部房企风险。完善住房租赁金融支持政策，推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　有观点认为应通过降低按揭贷款利率等手段稳定房地产市场，央行货币政策司司长邹澜做出回应。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　邹澜介绍，根据人民银行掌握的数据，2022年12月份新发放的个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，相比2021年12月下降1.37个百分点，也是2008年有统计以来的历史最低水平。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)