《富爸爸》作者清崎惊曝12亿美元巨债！为何他反而把负债当成赚钱秘诀？

发布时间：2026-09-11 12:32来源：全球财经散户吧字号：大 中 小

FX168财经报社(亚太)讯 1997年畅销书《富爸爸穷爸爸》(Rich Dad, Poor Dad)作者罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)经常公开表示，自己背负的12亿美元债务是其财富积累策略的一部分。

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　　他的理财哲学，与个人理财领域常见的“量入为出”“少花钱、多储蓄”几乎背道而驰。

　　清崎在书中曾提出一系列极具争议的观点：富人不为钱工作、储蓄者是“输家”，甚至自住房也不能算真正的资产。

　　今年6月，清崎在《Get Rich Education》播客节目中表示： “我教人们如何利用债务，而戴夫·拉姆齐(Dave Ramsey)告诉人们不要负债。大多数人其实应该听拉姆齐的。”

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　　这句话看似矛盾，却揭示了清崎投资理念中非常关键的一点：他并不认为所有人都适合高杠杆投资。

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　　按照“富爸爸”的投资策略，债务并不一定意味着财务负担。相反，如果借来的钱被用于购买能够持续产生现金流的资产，那么债务就可能成为扩大收入和财富的工具。

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　　不过，外界广泛流传的“清崎个人欠债12亿美元”，实际上并不完全准确。

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　　清崎的前妻、长期商业伙伴Kim Kiyosaki曾向《名利场》(Vanity Fair)透露，这12亿美元并不是罗伯特·清崎个人直接欠下的债务。

　　这笔债务实际上由一个房地产投资者团体承担，对应的是一个拥有大约1500套公寓住宅的房地产投资组合。她表示，这些投资者通过特定的法律架构持有相关债务，使个人承担的责任大幅降低。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　换句话说，这与一个普通人刷信用卡欠下巨款，是完全不同的概念。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　12亿美元这个数字，需要放在背景中看

加州卡拉巴萨斯Morton Wealth财富顾问兼合伙人Chris Galeski表示，《富爸爸穷爸爸》曾是自己投资教育的重要启蒙读物，但媒体围绕清崎“12亿美元负债”的报道，很容易让投资者产生误解。

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　　他指出： “让我感到困扰的是，12亿美元这个数字经常被描述成一种面向未来、可以复制的投资策略，但实际上，它更多是在描述清崎过去取得成功的方式，而那段时期恰恰是房地产市场极其有利的特殊阶段。” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在他看来，一个今天才开始投资房地产的人，面对的市场环境已经截然不同。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　真正值得关注的，并不是“12亿美元”这个惊人的数字，而是清崎在使用债务背后的投资纪律和风险控制。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　什么才是清崎眼中的“好债务”？

清崎将“好债务”定义为：利用债务购买的资产，本身产生的收入足以偿还贷款，而且偿还贷款之后还能留下正现金流。

　　例如，出租房地产、派息股票以及部分期权策略，都可能符合这一逻辑。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　清崎曾在博客中举过一个简单的例子。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　假设一个人每个月需要300美元去支付某项开支，传统理财方式可能会告诉他：从每月预算中削减300美元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　但“富爸爸式”投资者会提出另一个问题：

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　　我能不能买入一种资产，让它每个月替我产生300美元现金流？

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　　一旦这样的资产建立起来，这300美元就不再需要从工资和生活预算中挤出来，而是由资产每个月自动产生。与此同时，如果资产本身继续升值，投资者还可能获得资本增值。

　　洛杉矶房地产经纪人兼投资者Brock Harris十分认同这一理念。

　　他说： “清崎最重要的区别之一，就是好债务与坏债务。判断的方法就是问：到底是谁在替你还债？”

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　　按照他的理解，如果是租客产生的租金收入在偿还房地产贷款，那么这种债务就可能属于“好债务”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　但今天想复制清崎，已经难得多

问题在于，2026年的投资者还能不能照搬清崎的玩法？ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　Galeski对此提出警告。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　他认为，清崎关于“杠杆可以创造财富”的观点本身并没有错，但清崎的巨大成功建立在一个特殊的历史环境之上。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　清崎用了几十年时间积累房地产资产，因此其很多物业的成本基础非常低。

　　更重要的是，他随后经历了2009年至2022年接近零利率的时代。在这段时期，随着房地产价格不断上涨，投资者可以一次又一次进行再融资，从而以较低成本获得资金并扩大投资组合。

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　　而今天的情况完全不同。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　房地产价格依然处于高位，同时融资利率明显高于当年的超低利率时代。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　这意味着，一个今天才入场的投资者，如果简单模仿清崎“尽可能利用债务买资产”的策略，所承担的现金流和资产价格风险可能远高于过去。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　真正的选择：不是“零负债”与“疯狂借钱”二选一

(小编：财神)