起拍价75.43亿！停工14月，恒大挂牌转让原深圳总部地块！地产股突然大爆发，满屏涨停为哪般？

　　双十一当天，恒大也开启了“卖卖卖”模式，这次出售的是原用于打造深圳恒大总部的地块，起拍价75.43亿元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据了解，此次出售的标的是深圳湾超级总部基地地块，由恒大于2017年12月竞标获得，原计划打造为恒大总部，前期项目坑桩基础已完成，不过，该项目也因为恒大资金出现问题，于2021年9月开始停工至今14个月。

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　　值得一提的是，这已经是今年11月以来，恒大公开可查询的第三次处置资产动作，此前两次包括被资产监管人以6.37亿美元出售拥有香港元朗未开发土地的附属公司，以及恒大子公司持有新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司40.96%股权也被处置。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　今日午后，A股、港股房地产板块全线冲高。A股方面，特发服务(行情300917,诊股)20cm涨停，阳光城(行情000671,诊股)、中南建设(行情000961,诊股)、华发股份(行情600325,诊股)、中天服务(行情002188,诊股)、滨江集团(行情002244,诊股)、新城控股(行情601155,诊股)、天地源(行情600665,诊股)、金地集团(行情600383,诊股)、万科A(行情000002,诊股)、保利发展(行情600048,诊股)等近20股涨停；港股方面，旭辉控股集团暴涨逾72%，新城发展最高也涨近54%，大发地产、龙光集团涨逾40%，碧桂园、合景泰富集团、时代中国控股、时代邻里、宝龙商业等涨超30%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　停工14个月，深圳恒大总部土地挂牌出售 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　11月11日，深圳公共资源交易中心土拍公告一则消息受到关注，一宗编号为T208-0054土地使用权以挂牌方式公开转让，该地块位于深湾三路与白石四道交汇处东南角，面积约10376.82平方米，计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，目前产权状态为“抵押”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据悉，该地块起始出让价约75.43亿元，于2022年11月26日9时进行转让，起拍保证金高达8亿元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　此前资料显示，T208-0054地块，正是恒大于2017年12月19日以出让起始价55.52亿元竞得，原本用作打造恒大超级总部。

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　　2019年9月23日，许家印曾邀请众多媒体人士一同前往深圳湾超级总部基地视察项目建设进展。

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　　彼时介绍，该项目采用“天圆地方”的设计理念，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，深圳恒大中心计划于2024年竣工，将打造成为深圳的地标性建筑，尽览深圳湾一线海景。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　不过，后续随着恒大资金出现问题，深圳恒大总部基地建设也停工了。

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　　根据深圳公共资源交易中心公告，恒大总部基地建设项目从2021年9月开始停工，目前项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.4米），基底承台和坑中坑尚未完成，该地块按现状转让。

　　实际上，恒大在事业高峰期竞拍土地雄心壮志要建设、最终不得不中途放弃的项目，不止深圳恒大总部基地，还包括此前广州恒大足球场。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　今年8月，中国恒大公告，退还广州恒大足球场地块土地使用权，与受让方于8月3日解除原合同，受让方将支付合计55.2亿元出让金退库款。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　回溯过往，2020年4月16日，中国恒大以68.13亿元拿下广州市番禺区谢村体育设施地块和配套产业地块，总占地近50万平方米，可建设用地面积超30万平方米。该地块用途为商业用地兼容商务用地、体育用地。

　　此前，按照计划，恒大宣称将投资120亿元打造可容纳10万名观众的专业足球场，计划2022年竣工并投入使用。后续，由于恒大陷入困境，上述拟建设足球场项目陷入停工，最后不得不放弃建设，彻底退还广州恒大足球场土地使用权。

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　　多次出手卖卖卖

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　　陷入债务困境的恒大，去年以来一直在主动或被动处置资产，在挂牌转让深圳恒大总部地块之前，11月已经公告过两次处置资产情况。

(小编：财神)