保交楼组合拳来袭，政府、银行、AMC齐出手！

　　随着房地产作为“支柱产业”被重新提起，保交楼、稳民生、努力化解房地产领域金融风险，再次成为各地工作的重中之重。

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　　2023年伊始，包括西安、郑州、重庆、昆明等二线城市在内的多地相关部门，联合银行、AMC等金融机构齐齐表态，将落实“保交楼”、推进问题楼盘化解工作作为今年的重要任务。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　西安：9家银行为30余房企融资580亿

　　1月4日，由西安市住房和城乡建设局主办，秦农银行承办的“政银联动支持房地产业平稳健康发展——银企合作协议签约仪式”举行，工商银行(行情601398,诊股)陕西分行、建设银行(行情601939,诊股)陕西分行、中国银行(行情601988,诊股)陕西分行、农业银行(行情601288,诊股)西安分行、招商银行(行情600036,诊股)西安分行、兴业银行(行情601166,诊股)西安分行、长安银行、西安银行(行情600928,诊股)、秦农银行等9家银行为30余家房地产企业提供融资支持580.5亿元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　西安市委常委、副市长杨建强在现场致辞称，政府搭台、企业唱戏、群众受益，搞好银企合作，共建互动平台，直接关系着金融机构和房地产企业互利共赢，同时也关系着购房群众的切身利益。此次签约将进一步提振房地产行业信心，让西安市房地产企业和购房群众感受利好，为西安经济社会的发展奠定良好基础。

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　　近年来，西安坚持房住不炒定位，以稳经济增长、保市场主体为原则，全力促进房地产业平稳健康发展。去年1-11月，全市完成房地产开发投资2449.11亿元，同比增长6.5%，比全国、全省平均增速分别高出16.3和10个百分点，稳居全国前列，为稳定西安经济大盘奠定了坚实基础。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　此次签约将助力西安30余家房地产企业纾困解难，其中既有央企龙头，又有深耕西安建设的国企、民企代表。

　　9家金融机构表示将继续发挥资金、服务等优势，与签约企业开展全方位合作，以金融活水激发企业活力，提供的资金支持将为西安市房地产业平稳健康发展提供坚实保障，广泛惠及房地产企业和购房群众。

　　郑州：2023年147个商品住宅项目交付大头落地 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　无独有偶，1月4日，郑州市第十六届人民代表大会第一次会议上，“保交楼”再次成为全市重点工作内容。

　　会议强调，郑州今年将持续推进问题楼盘化解及保交楼工作。落实好金融支持房地产市场平稳健康发展 16 条政策，继续实行 " 统借统还、政府回购、项目并购、破产重组 " 及地产纾困基金 "4+1" 模式，引导金融机构加大对房企贷款支持力度，压实房地产企业保交楼主体责任，年底前 147 个商品住宅项目交付大头落地。多级联动消存量、控增量、防变量，构建全链条监督体系，全面实施交房即发证。

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　　事实上，作为“问题楼盘”较为严重的城市之一，郑州自去年下半年开始，保交楼和问题楼盘化解工作始终在有序进行。

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　　2022年12月20日，在十七届21世纪亚洲金融年会上，郑州市委副书记、市政府市长何雄发表了题为“探寻互惠共赢新路径 谱写责任金融新篇章”的演讲。他表示，去年下半年以来，受房地产金融政策收紧、“7·20”特大暴雨灾害和多轮疫情冲击影响，加上前期城中村拆迁安置和土地一二级联动开发，郑州市出现部分房地产企业资金链偏紧、项目已售逾期难交付等现象。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“为破解这一难题，我们通过多措并举、综合施策，用足用好国家政策性开发性金融工具，全力稳民生稳预期，确保房地产市场回归良性健康发展轨道。”何雄称。

　　一是申请中央专项借款。首批专项借款项目获批60个，借款总额70亿元已全部到位，涉及保交楼套数7万套。第二批专项借款申报项目97个，借款总额140.5亿元，涉及保交楼套数7.5万套，已报住建部审核。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　二是协调银行配套融资。先后对接15家银行72个分支机构，目前已批复项目12个，筹集资金32.69亿元，已落地5个项目、18.45亿元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　三是设立纾困基金。据何雄介绍，省市分别设立总规模100亿元的地产纾困基金，从问题楼盘项目台账中选取拟收并购项目，达到“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应。目前，拟使用纾困基金项目80余个，已落地7个，总投资约33亿元。

(小编：财神)