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住建部:对买首套住房的要大力支持 李宇嘉分析:对于刚需、合理改善等住房需求一直是政策支持方向

发布时间:2023-01-08 03:24来源:全球财经散户吧字号:

  据央视新闻消息,2023年房地产市场走向如何?住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者的专访时,对这个备受关注的问题进行了解答。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  他指出,对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。同时,增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设,让新市民、青年人能够更好地安居,让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。

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  对此,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为: 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  1、对于刚需、合理改善等住房需求,一直是政策支持的方向。即便是在楼市比较火热的时候,这样的基调从来没有变过。近期,中央经济工作会议也再次强调了这一点。2023年,房地产基调从过去的“防风险、促转型(打造新模式)”,转向“防风险、扩内需”,转型的提法改为平稳推进向新模式过渡,也就是不再疾风暴雨式地过渡。而且,在扩内需、促消费中,重点提了促进住房改善,住房消费在内需和消费中占据了重要的位置。

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  2、但是,当前不管是住房需求的能力,还是对住房市场的预期,比过往任何时候都疲弱。而且,房价还在下跌,70城中有50-65个城市的新房或二手房价在下跌,迫切需要多措并举来提振市场的预期和信心,尽快止住房价下跌,也迫切需求降低购房门槛,降低购房成本。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  3、此时住建部重申这一点,与央行“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”是一致的,就是要创造出政策红利,引导和改善市场的预期,降低购房消费的门槛,尽快让楼市需求端能稳定下来。

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  4、马上春节就要到了,春节过后,第一季度已经过去了2/3,要想形成经济“开门红”,地产消费如果能在春节前后形成一个小高潮,那最好不过了。这几年疫情集中,很多人就地过年,连续2年未返乡,本地人的购房情绪也因为疫情冲击、预期不振而未有效释放,政策呼吁也是为了激活市场。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编:财神)

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