今年房地产工作怎么干？刚刚，住建部发话

　　1月17日，一年一度的全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。

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　　“房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前的中心工作来展开。”此次会议将住房工作提高到了新高度。

　　会议对于2023年房地产行业政策方向给出明确思路：一是稳预期。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求。

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　　二是防范风险。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，做好保交楼工作；“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　三是促进转型。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险——这也是住建部首次系统、明确提出现房销售的概念。

　　政策目标非常明确，即2023年要全力稳住楼市，化解房企风险，做好保交楼工作。

　　最新数据显示，2022年商品房销售额13.33万亿元，同比下降26.7%；房地产开发投资额同比下滑10%，跌入两位数负增长区间；全国70城房价已连续16个月环比下跌。楼市遭遇了有数据以来量价下滑幅度最大、风险爆发最多、各方预期最为悲观的一年。

　　这也意味着，2023年无论是稳定楼市、纾困企业还是保交楼，都面临着巨大挑战，但势在必行。

　　总要求：努力让人民群众住上更好的房子

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　　“2022年是党和国家发展史上极为重要的一年。全国住房和城乡建设系统认真落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求，攻坚克难、真抓实干，全力做好住房和城乡建设领域稳增长、惠民生、防风险各项工作，住房和城乡建设事业发展取得了新进展、新成效，为保持经济社会大局稳定作出积极贡献。”此次会议表示。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在艰难的2022年，我国住房和城乡建设工作主要取得了这些成绩： 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　一是有效应对疫情反复冲击，保障人民群众生产、生活。

　　二是认真落实稳经济一揽子政策措施，积极助力稳大盘、纾企困。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　三是扎实做好房地产和住房保障工作，改善人民群众居住条件。因城施策稳定房地产市场，稳妥实施房地产长效机制，合理调整限制措施、房贷首付比例、房贷利率等政策。用力推进“保交楼、稳民生”工作。增加保障性住房供给，支持解决新市民、青年人住房问题。

　　四是系统推进城市建设，推动城市高质量发展。实现新开工改造5.1万个城镇老旧小区的年度目标任务，城市燃气管道等老化更新改造项目开工1.69万个，新建改造城市污水管网2.2万公里。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　五是推进美丽乡村建设，提高乡村建设水平。六是稳妥推进城乡建设领域碳达峰碳中和，推动建筑产业转型升级，等等。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　住建部指出，当前和今后一个时期，做好住房和城乡建设工作的总体要求是：牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好，持续实施城市更新行动和乡村建设行动，打造宜居、韧性、智慧城市，建设宜居宜业和美乡村，促进房地产市场平稳健康发展。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　会议强调，做好住房和城乡建设各项工作，要坚持人民至上，聚焦人民群众急难愁盼问题，一件事情接着一件事情办，一年接着一年干，尽力而为、量力而行，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2023年：稳楼市保交楼 提倡现房销售

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　　自2016年底中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，这一政策主基调已坚持6年，并继续成为2023年调控主基调，这一点始终没有改变。

　　不过，相比于去年住房工作会议将“加强房地产市场调控”列为首要任务，今年工作会议更强调“稳定楼市”。

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　　会议指出，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，全系统要在稳中开好局、在进上下功夫，推动住房和城乡建设事业高质量发展迈出新步伐。要以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　一方面，大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。另一方面，推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。

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(小编：财神)