自如回应疫情时期涨租现象 称租客长租短续导致个例

　　中国经济网北京2月11日讯 (记者 魏京婷)针对近期媒体关注自如租客租金上涨一事，2月10日，自如对外回应称，多为原长租客临时希望短期续约引起的。

　　据环球网报道，有网友此前爆料：在疫情期间，有自如工作人员趁租客不便搬家换租，并哄抬租金，租金续租普遍增长10%-30%，最高竟达38.3%。

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　　据中国网报道，在各大投诉平台上，租客对自如的投诉除了涨价之外，还包含不减免租金，春节没人打扫仍照收服务费。网友反映，因不少地方封城、封村情况下导致无法出行，其他平台都在减免2月份房租情况下，但自如照样要求缴纳房租。如果不交想要解约就付一个月房租费违约金。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2月10日，自如回应称，目前媒体关注到个例，公司确认多为原长租客临时希望短期续约引起的。我们本来是鼓励长租，更稳定也有利于安全管理。但现在是特殊时期，有短续需求，我们可以理解，也会尽快推出相应便利措施。还有可能因为业主合约变动等其他因素引起的价格浮动，我们也会根据租客实际跟进解决。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据了解，短续指的是长租公寓租客的合约到期后，未决定是否继续长租,临时出现的短期续约情况。但由于短续结束后，可能会出现空置期、房源重新配置、保洁与维修等情况，房屋租赁机构需承担相对较高的成本。因此，短续的租金价格一般要高于长期租赁。

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　　据界面新闻报道，自如等二房东模式企业的盈利方式，一般是通过收房、融资、租房使用的租金贷，获得租金差、利率差和资金差。但归根结底，盈利逻辑还是基于预期中的租金上涨。但从目前的情况来看，不管是租金差还是租金上涨都不如预期。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　今年1月，新浪商学院在报道中称，近日自如调整组织架构，成立“止血”部门，旨在同房东进行交涉，“压低”收房价格，为此自如还调动了全国收房高手来到北京支持新部门的业务。知名经济学家宋清辉在接受采访时提出，自如此次调整组织架构的原因，或是为了降低成本，此举对自如的成本结构、运营、全国布局有较大的影响，但具体效果如何尚待进一步观察。

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(小编：财神)