黄其森“复工”急盼天降白衣骑士援手 泰禾集团584亿债务悬顶两年自救无进展

　　黄其森“归来”，多少令业界有几分期待，能拯救泰禾集团（000732.SZ）的白衣骑士何在？ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　或许是过度自信及金融出身，害了黄其森。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　1996年，黄其森辞去金融工作，跨界至地产，创立泰禾集团。根植福建，泰禾迅速成长为福建省房企龙头。但黄其森的目标舞台不只是福建一隅，而是北京乃至全国。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在北京，黄其森打造了豪宅“中国院子”，并将其复制至全国。建筑专业毕业的黄其森博得了“第二代豪宅教父”头衔。

　　2017年前后，自信能玩转金融、资本的黄其森，无视“房住不炒”的警告，喊出“2000亿”“挤进房企前十”的口号，推动泰禾集团疯狂突进，并因此埋下了隐患。

　　跟华夏幸福(行情600340,诊股)的王文学一样，黄其森也没有预料到，房地产市场调整力度会如此之大，影响如此之深。停工、亏损，泰禾集团的危机爆发了。

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　　两年了，泰禾集团的债务重组尚无实质性进展，“白衣骑士”万科入股还没有时间表。

　　而从公众视野中消失了8个月的黄其森回来了，在董事长职位上“复工”了。但是，泰禾集团背负着高达584亿元的债务本金，自救依然艰难。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　玩转资本与追逐情怀

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　　黄其森是一个有情怀的地产商人，也是一个擅长玩资本的地产商。

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　　天之骄子曾是黄其森的标签。黄其森1965年出生，15岁上大学，建筑专业毕业，第一份工作却是金融业。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在建行福建分行，他从一名小职员起步做到了管理层，还攻读了金融学研究生。

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　　建筑与金融的结合，为黄其森日后叱咤地产江湖打下了基础。

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　　1996年，时年31岁的黄其森决定转身下海创业，成立了泰禾集团，进军地产。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　黄其森赶上了好时代。1998年，中国住房制度改革，全面推行货币化分房。改革，让中国房地产驶入了市场化的快车道。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在福建，黄其森大施拳脚，先后开发了泰禾花园、天元花园、天元美树馆等项目。

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　　黄其森是有野心的。2002年，创业6周年，黄其森突然北上，进军北京市场。北京，被他列为泰禾集团的重地。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　尽管当时泰禾集团在福州地产市场小有名气，但在北京市场属于无名之辈。黄其森如此大胆，无异于一场豪赌。当然，这场豪赌背后，或许还有不为人所知的故事。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　北京通州潞城、京冀交界处，当时还属于荒山野岭。在这里，黄其森蹲下身子，精心雕琢“中国院子”，后来被称为“运河上的院子”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“中国院子”是黄其森的10年力作。院子，不仅仅是简单的建筑，还被黄其森赋予了文化气息。在这里，黄其森充分发挥建筑专业特长，追求几乎达到痴迷、偏执地步。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“中国院子”一炮打响，与高端豪宅紧紧相连，黄其森后来也因此被称为“第二代豪宅教父”。此前，星河湾的黄文仔、绿城的宋卫平、世贸集团的许荣茂曾被称为“豪宅教父”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“豪宅教父”头衔，为黄其森及泰禾集团在北京甚至是全国扩张提供了自信、借鉴。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　当然，黄其森也没有忘记自己的起家之地。2005年前后，地产市场调整，部分房企较为谨慎，黄其森仍然在福建省会福州大量拿地。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　这一次，黄其森的激进为其赚得了巨额财富。到2012年，泰禾集团成为福建省龙头房企。

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　　在北京这一资源富集之地，黄其森大量吸取资源加以运用。2007年，房地产市场一片火热，一些房企为筹集资本纷纷赴港谋求上市。黄其森也行动了，他的目标是A股市场。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2008年，席卷全球的金融危机，也让一些房企赴港上市受到冲击。2010年9月30日，几经波折，黄其森将福州泰禾价值24.2亿元的全部股权注入福建三农，完成借壳上市。这一年，泰禾集团成为唯一实现上市的房企。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　上市之后，黄其森继续推动泰禾集团打造高端别墅“院子”系列，追逐他的情怀与梦想。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　高歌猛进背后的野心膨胀 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　唯一上市房企，这是黄其森及其背后团队的得意之处，但也激发了他野心膨胀。

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　　依然主攻高端别墅市场，在北京，泰禾集团先后推出了院子系列高端别墅产品，其中合作开发的北科建泰禾北京丽春湖院子以55.3亿元的成绩成为2017年度北京别墅市场、中国别墅市场和北京商品住宅市场“三冠王”，并占据中国别墅市场历年销冠首位。这些院子系列，均被冠以承载中国传统文化的名号。

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　　不仅仅是北京市场，黄其森将院子系列复制至全国各地。借力资本市场，泰禾集团急剧扩张。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)