楼市又有利好！深圳、哈尔滨…同时出手！

　　近日，又有多地楼市新政密集发布！ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　3月24日，深圳、哈尔滨、蚌埠、九江等地相继发布楼市新政，包括上调购房公积金贷款额度、上调租房公积金提取额度、降低存量房首付比例等多项政策。

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　　深圳：公积金贷款最高可贷126万 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　3月24日，深圳市住房公积金管理委员会发布了《深圳市住房公积金贷款管理规定》，其中，明确了公积金贷款额度的规模，并对于几类购房需求明确给予了公积金贷款支持。

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　　具体来看，规定明确公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且需同时符合两点要求。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　一是根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；二是不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及本市房地产调控的相关要求；所购住房为存量商品住房（以下称二手住房）的，购房总价款以网签备案合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

　　同时，规定明确公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。

　　但是，符合四类情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例。一是使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；二是使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；三是生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；四是生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　这意味着，满足相关条件的个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。

　　此外，深圳市住房公积金管理委员会还于同日发布了《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》。新增住房公积金提取情形、优化非深户离深销户提取住房公积金业务，并扩大享受居民最低生活保障提取住房公积金范围。

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　　其中，新增住房公积金提取情形上，参与出资改造纳入深圳市老旧小区改造项目范围内房屋的，房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取住房公积金，用于支付房屋产权人出资的改造费用。提取额度和频次方面，老旧小区改造项目竣工验收后三年内，申请人可以在老旧小区改造项目中的房屋产权人实际出资金额内每年提取一次住房公积金，提取额度不超过本人住房公积金账户余额；所有申请人累计提取住房公积金总额不超过房屋产权人实际出资金额。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　扩大享受居民最低生活保障提取住房公积金范围上，扩大《提取规定》第十一条第七项规定的享受居民最低生活保障提取情形的涵盖范围，深圳市最低生活保障对象或者本市最低生活保障边缘家庭的职工均可以申请提取住房公积金。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据了解，前述《规定》和《通知》均自2023年4月7日起施行。

　　哈尔滨：二孩及以上家庭租房公积金提取额度上浮50%

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　　3月24日，哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于支持政策内二孩及以上家庭和租赁保障性住房家庭提取住房公积金的通知》。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　通知明确支持政策内二孩及以上家庭租赁住房提取额度上浮50%。符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二个及以上孩子的缴存职工家庭，职工及其配偶在哈尔滨市无房租房自住的，可分次提取公积金用于支付房租，提取上限按现行租住商品住房额度标准上浮50%确定，即市区（含呼兰、阿城、双城）每户39600元/年，县（市）每户28800元/年。

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(小编：财神)