房企扎堆押注新能源，“电”会比“房子”好卖吗？

　　近几年，房企对于新能源的热情可谓只增不减，房企加码新能源又迎新案例。

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　　6月1日，荣盛发展(行情002146,诊股)发布关于筹划发行股份购买资产事项暨停牌的进展公告称，公司拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股权。

　　事实上，房企跨界新能源并不是新鲜事，除荣盛发展外，据钛媒体App不完全统计，目前国内已有包含广宇发展(行情000537,诊股)、天宸股份(行情600620,诊股)、万达、恒大等在内的十余家房企均有转型或涉足新能源行业。昔日千亿房企荣盛发展为何突然转向新能源赛道？新能源行业到底有何“魔力”引得房企争相跟进？房企纷纷扎堆新能源行业，又有多少胜算？

　　停牌、收购，千亿房企的紧急“自救”

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　　5月28日，荣盛发展发布关于筹划发行股份购买资产事项暨停牌公告称，拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下简称“盟固利”）68.38%股权。本次交易目前处于筹划阶段，具体交易方案仍在商讨论证中，尚存在一定不确定性。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据悉，盟固利成立于2002年，是国内较早从事新能源车用、储能车用锂离子动力电池及电池的关键材料研发和产业化的企业，旗下三元、磷酸铁锂、钛酸锂体系等动力电池产品广泛应用于绿色储能、轨道交通等领域。2018年，荣盛控股曾以总价57.39亿元从中信国安手中收购盟固利66.56%股份。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　值得一提的是，自5月份以来，尤其在5月中下旬荣盛发展股价一直在1-2元间徘徊，截至临停公告发布的前一天（5月25日），荣盛发展股价收跌10%，报收1.17元，逼近“1元股价”退市红线。

　　曾几何时，荣盛发展也是销售千亿的地方头部房企。2018年-2020年，荣盛发展年销售额均保持在千亿以上，不过进入2022年后，荣盛发展业绩便遭遇严重下滑。

　　5月10日，荣盛发展还曾收到来自深交所的问询函，针对荣盛发展2022年营收下滑，业绩亏损面进一步扩大和毛利率下滑等问题进行问询。此外，对于因新增融资受阻，资金流动性持续承压，暂停支付的两笔本息累计3.67亿的到期美元债券，深交所要求其说明美元债违约对公司经营状况、融资情况及其他债务的影响。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　面对荣盛发展业绩和股价的表现，有不少业内人士指出，荣盛发展跨界新能源这一举措，无疑是在拯救逼近停牌退市的“1元”股价，是利用新能源概念的一次自救。另据知情人士透露，其实早在2021年，荣盛发展就曾考虑过将荣盛控股旗下的新能源产业放到上市平台经营发展。

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　　IPG中国首席经济学家柏文喜对此也表示，“不少濒临退市的房企跨界做新能源，当务之急是要借助转型新能源的概念来维护股价以避免退市，至于企业是否具备跨界运营能力则是另外一回事。” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　房企跨界新能源近几年并不鲜见，据钛媒体不完全统计，除荣盛发展外，目前还有有十余家房企布局或转型发展新能源业务，其中包含广宇发展、新城控股(行情601155,诊股)、天宸股份、富力、万达、碧桂园、保利、万科、恒大、雅居乐、合生创展、华夏幸福(行情600340,诊股)、宋都股份和金科股份(行情000656,诊股)等。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　从布局领域看，房企布局新能源领域范围较广，主要围绕新能源汽车方向及其产业链上下游，其次是光伏、风电等领域。

　　2021年广宇发展通过重大，将下属23家房地产子公司股权与控股股东鲁能集团有限公司、关联方都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源（集团）有限公司100%股权进行置换，从房地产彻底“变道”新能源。近日，广宇发展又宣布以3.05亿元注册设立“青海中绿电储能科技有限公司”，布局储能产业。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　去年10月，头部房企保利与碧桂园联合孵化的保碧新能源科技公司成立，该公司以分布式光伏电站投资为核心，目前已在上海落地首个“光伏+储能+充电”的示范项目。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　此外，天宸股份近日也抛出一份超百亿级的光储一体化投资计划，宣布拟新建20GW的高效太阳能(行情000591,诊股)电池及20GW的储能变流器及储能系统集成制造项目。

(小编：财神)