旧房装修补贴政策全面落地 部分城市最高可补贴5万元

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，合肥发布城镇老旧住房装修补贴政策实施细则，明确对于符合要求的补贴对象，按照装修改造和购买装修物品及材料价格合计的15%，给予一次性补贴，最高5万元。

此前的7月，国家发展改革委等部门制定发布的加力支持“两新”的若干措施明确，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，要成为各地区要重点支持的消费品以旧换新方向之一。

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其后，各省市积极响应该政策，聚焦存量房屋装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造、智能家居等领域，结合本地实际出台细化落实举措。成品家具、瓷砖地板、卫浴洁具、智能照明、扫地机器人、家纺等进入多地补贴范围。上海、湖南、湖北、宁夏等地补贴商品超过40类。各地补贴力度多为15%至20%，部分城市最高可补贴5万元。相关政策持续优化，补贴品类不断拓展。

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据商务部消息，各地家装厨卫补贴已全面实施，截至11月10日，全国已补贴厨卫局改相关产品1038万件，家具家装相关产品820万件。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

21世纪经济报道记者发现，部分城市家装家居补贴活动火爆，提前达到补贴资金限额，已暂停补贴申请，如杭州、义乌、宁德、韶关等地。

多省市明确家装补贴细节

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12月10日，合肥印发《合肥市城镇老旧住房装修补贴实施细则》，进一步明确旧房装修补贴的补贴对象、补贴内容和标准、申请时限、补贴申领发放流程、补贴资金监督管理等内容，相关规定细致、明确。

比如申请补贴的拟装修房屋，需要是使用年限10年以上，存在屋顶漏水、外墙脱落、功能缺失、供配电设施老化等需要改造的城镇住房，以及单套建筑面积在144平方米以下的住房。另外，今年1月1日后开工且至9月6日尚未完工的项目可予以补贴。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

再如装修物品及材料是指室内装饰改造所需的地板、乳胶漆、墙地砖、门窗、吊顶、定制柜（厨卫部分，不含成品柜）。补贴标准为总价的15%，最高5万元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，明确要推动家装消费品换新，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。

7月，《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》印发，进一步提出，各地区要重点支持旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，把装修改造纳入消费品以旧换新政策，将拉动居民的家居和建筑建材等消费需求。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

光大银行金融市场部研究员周茂华进一步向21世纪经济报道记者表示，国内旧房装修与局部改造的市场需求潜力大，将其纳入消费品以旧换新补贴范畴，可以充分挖掘和释放政策措施在惠民生、促消费、拉投资等方面潜力。

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周茂华认为，家装补贴政策要更好落地，需要细化政策覆盖范围。我国各区域城市、市场主体差异较大，在政策具体实施过程中需要充分考虑实际情况，因城施策、精准落实，以提升政策实施效率，优化资源配置。

包括合肥在内，各省市积极响应相关政策，多地出台具体政策举措和实施细则。各地在补贴房屋类型、补贴物品和材料品类、补贴力度、补贴方式等方面有所差异。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

比如在补贴房屋类型方面，各地装修补贴主要针对旧房，但如何定义旧房有所不同，如舟山将旧房定义为2022年以前竣工验收合格的住房，郑州将可补贴房屋限制为2023年9月底前首次取得房产证的房屋，安阳则没有对补贴的房屋年限做具体要求。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

另外，在扬州，商业、办公用房等非住宅及法人单位所拥有的住宅均不纳入补贴范畴，莆田则明确，具有居住功能的商务公寓也可享受补贴，政策性住房、拆迁安置房也在可申请补贴之列。此外，扬州一个申请人仅可申请一套住房补贴，南宁则支持一个申请人申报多套房屋装修补贴。

再如在补贴标准方面，各地补贴比例多为15%—20%，最高补贴额度也有所差异。如郑州补贴标准为购置价格的20%，每套房最高补贴2万元；扬州按购置价的15%给予补贴，每人且每套最高补贴3万元；芜湖按照装修改造造价的15%进行补贴，每套补贴上限为5万元。

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严跃进表示，各地对装修改造相关补贴设置具体的标准和操作规范，以更好导入装修和改造需求，使有相关需求的居民能够用好这一政策，也能更好发挥政策的效果。

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补贴政策再升级

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(小编：财神)