2022年房企掌舵者画像：有人涅槃重生 有人困境求存

　　在房地产周期拐点与3年疫情等多重因素叠加之下，“楼起楼塌”的故事在2022年房地产行业中轮番上演。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　回顾这一年，命运之手的翻云覆雨，给各房企带来了不尽相同的际遇，也将它们背后掌舵者面临困境时的心境与选择展现出来。这些不同的选择，让一些人迎来了人生的低潮，一些人备受舆论的关注，也让一些人看到拨云见日的希望。在行业规模退回5年前、房企遭遇缩表出清生死之战的2022年，这些地产大佬挣扎求存与奋力一搏，为市场描绘出比过往更加深刻的定格画像。

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　　杨国强：树立信心有所作为 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　碧桂园董事局主席杨国强

　　与同行们一样，融资收紧、销售下滑、评级下调等挑战碧桂园也都一一经历，难能可贵的是，该公司至今仍保持着良好还款记录，成为民营房企的一道信用防线。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在2022年12月2日举行的碧桂园月度管理会议上，碧桂园董事局主席杨国强表示，地产的曙光已经显现，短时间内企业如何挺过“寒冬”？关键是要脚踏实地做好正确的事。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　这也是杨国强在今年多次强调的，“‘馅饼’不会从天上掉下来，努力才能冲出困境”“不能等、不能靠、不能要” “以前做不到的，今天有可能做到。今天做不到的，以后也有可能做到。” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　实际上，今年刚开年之际，碧桂园管理层就判断2022年市场形势仍然严峻，强调要有归零思维，过紧日子，每一步都要走正确、做正确的事情，做确定性的事。

　　今年前11月，碧桂园累计全口径销售金额为4412.9亿元，继续稳居行业首位。11月24日至12月2日，不到10天时间碧桂园已获得了10家银行超3000亿元综合授信。杨国强认为，地产行业的曙光已经显现，公司要做的就是积极跟进政策的变化、市场的变化，树立信心有所作为。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“行业预言家”郁亮 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　万科董事会主席郁亮 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　从2022年年初起，房地产市场就弥漫着低迷气息。

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　　在万科2月举行的集团年会上，一向以“稳健”形象示人的万科董事会主席郁亮直接抛出了“黑铁时代”论断，为这一低迷的态势写下注脚。他直言，2022年是万科“破釜沉舟、背水一战”的一年，“如何理解背水一战？就是要么死，要么活，没有中间状态。” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　为了减少浪费，营造节表缩食的战时氛围，郁亮还表示，助理给自己定机票时不会买头等舱。能省多少钱不是最重要的，传达的信号很重要。

　　这些年来，郁亮一直是房地产行业的热词创造者，“活下去”“黑铁时代”“春天的活法”等词都源自郁亮。在这些词大热之后，行业内的确发生的一系列变化，也让业界见识到了万科的前瞻性。或许万科能够在“危”中保持着难能可贵的“安”，离不开郁亮对行业走向的洞察，以及居安思危的筹谋。

　　这一年，郁亮依旧是“行业预言家”般的存在。

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　　吴亚军，事了拂衣去

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　　龙湖集团创始人吴亚军

　　时间来到2022年10月，龙湖突然发布公告，创始人吴亚军因年龄及身体原因，辞任龙湖集团执行董事、董事会主席，董事会主席将由执行董事及首席执行官陈序平出任。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　此后，吴亚军强调，原计划是2022年8月中期业绩之时就交接给陈序平，但当时恰逢做空，才推迟至今。同时，她还说，从2021年7、8月份开始，陈序平已经开始执掌公司大盘面。

　　在“摆平”任职期内的最后一次“做空”后，吴亚军递出了“交接棒”，这也意味着龙湖完成“去家族化”进程，将“放权”进行到底。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　吴亚军的卸任虽一度引发股价跳水，但新接班人上任后通过“快准狠”地连环出击，不仅将投资人的疑虑打消，还将市场的舆论平息，向吴亚军证明了她的选择没有错。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　吴亚军此番隐退，可谓“事了拂衣去，深藏身与名”。

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　　“涅槃重生”王健林

　　万达集团董事长王健林

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　　商业世界，往往是此一时，彼一时。

　　在2022年12月18日结束的世界杯赛场上，风光的不仅仅是梅西和姆巴佩，球网附近的广告牌上“万达文旅”字样一次次充当着醒目的背景墙，也让蛰伏近5年的王健林再次活跃在人们的视线中。

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　　与2017年“世纪交易”时的落寞不同，这一次，归来的王健林带着涅槃重生的气势。

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　　2022年11月刚公布的胡润富豪榜上，王健林凭借千亿身家，反超杨惠妍与吴亚军，再次登上了内地房地产富豪之首的宝座。虽然相比去年，王健林家族的财富缩水了50亿元，但排名依然前进了9位，位列第32名。

　　不过，对于王健林来说，想要重返巅峰仍是一件无比艰巨的事。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　胡葆森：艰难自救 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　建业集团董事长胡葆森

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　　不同于吴亚军的急流勇退，在建业“三十而立”这一年，河南的胡葆森不得不做出一个又一个艰难决定。

(小编：财神)