地产股大爆发！两龙头巨额发债，多家房企跟进，业内人士发声

　　地产股被“第二支箭”彻底引爆。

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　　11月11日，保利发展(行情600048,诊股)盘后公告其100亿元中期票据、短期融资券获中国银行(行情601988,诊股)间交易商协会受理。而在10日，交易商协会已经受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。龙湖集团在今日午间也披露公告确认了这一消息。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据记者多方了解，目前多家房企已经在积极跟进沟通发债。这也引爆了二级市场上的A股地产股和港股内房股。今日，A股房地产开发板块涨幅4.76%，地产股批量涨停，而港股内房股指数更是涨逾16%，其中旭辉控股集团涨幅超70%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　实际上，第四季度是房企债务到期的高峰期，“第二支箭”放出颇有为民营房企解“燃眉之急”的意思。不过，记者采访的业内人士认为，对于民营房企发债融资，提供相应规模的抵押物是必要条件，能否提供优质抵押资产，是资金方能否买账的关键。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　房企跟进

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　　股价暴涨 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“第二支箭”近期加速落地。保利发展11日盘后公告，该公司受到交易商协会出具的四份《接受注册通知书》，同意接受公司中期票据、短期融资券注册，注册额度自各《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。上述中期票据、短期融资券总金额为100亿元。

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　　而在11月10日晚间，交易商协会公布，已受理龙湖集团200亿元储架式中期票据注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。龙湖集团11日午间也公告披露这一事项。

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　　该公告表示，龙湖集团可选聘多家机构组成主承销商团完成注册，后续每期发行时再结合实需确定当期发债规模、资金用途、主承销商。该模式可便利企业、投资人把握发行窗口、投资时机，提升市场投融资效率。

　　此外，交易商协会还披露，除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。在市场看来，最有可能跟进的民营房企包括：新城控股(行情601155,诊股)、美的置业、碧桂园等示范性民营房企。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　此前有外媒报道，“第二支箭”首批受益企业包括龙湖集团、新城控股与美的置业，三家企业将分别获得200亿元、150亿元以及50亿元人民币的配额。除了龙湖集团敲定外，其他两家房企均未正面回应，仅表示以公告为准。此外，据接近碧桂园人士今日也向记者透露，在沟通相关事项。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据了解，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。

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　　据交易商协会此前透露，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。”交易商协会称。

　　该消息也令地产股集团沸腾。在A股方面，今日有包括万科A(行情000002,诊股)、保利发展、金地集团(行情600383,诊股)在内的14只地产股涨停。而港股内房股方面，旭辉控股集团涨逾70%，新城控股涨幅逾53.77%，碧桂园、龙湖集团也分别暴涨34.94%和29.08%。内房股指数自11月以来，从最低301.79涨至413.95点，涨幅高达37.1%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　投资人认可与否是关键

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　　实际上，政策加速落地，房企竞相跟进，其背景不容忽视。克而瑞研究中心数据显示，2022年四季度，200家核心房企境内外债券合计到期规模达1812亿元，其中海外债约为617亿元，又一波偿债高峰期来临。

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(小编：财神)