罕见大跌，巨头出手了！历史首次

　　继原始权益人增持后，公募REITS首现基金管理人自购。

　　在今年公募REITs市场表现低迷，多只REITs跌出高折价后，部分产品获得增持或自购。5月9日，华夏基金发布公告称，公司将以不超过3000万元固有资金投资华夏中国交建(行情601800,诊股)REIT，并持有不少于6个月，这也是首家基金管理人自购旗下公募REITs的案例；同期，中信建投基金也公告“中信建投国家电投新能源REIT”原始权益人之一致行动人增持基金份额计划的公告，在近期公募REITs大跌期间，向市场传递出积极信号。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　多位业内人士对此表示，基金管理人和原始权益人对公募REITs底层资产经营情况有更深刻的理解，这类资金自购或增持有利于提振投资者信心，向市场传递价值被低估的信号。而受制于分红率不及预期、部分产品首发估值偏高等因素，今年公募REITs市场不断调整，部分产品折价率越来越高，未来该类产品价格会逐渐向价值回归，投资价值已经开始凸显。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　公募REITs再现增持或自购

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　　华夏基金自购3000万元

　　5月9日，华夏基金发布公告称，基于对旗下管理的华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏中国交建REIT”）未来发展前景的信心，以及与广大投资者共担风险、共享收益的原则，华夏基金自公告发布之日起 6月内使用3000万元以内固有资金投资本基金，并承诺持有期限不少于6个月。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　与此同时，中信建投基金也公告了“中信建投国家电投新能源REIT”原始权益人之一致行动人增持基金份额计划的公告。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　公告称，中信建投基金于今年5月8日收到本基金原始权益人之一致行动人百瑞信托有限责任公司的通知，百瑞信托有限责任公司计划自2023年5月9日起6个月内，在遵守中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的相关规定前提下，通过竞价或大宗交易买入方式增持本基金份额。

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　　根据公告，基于对本基金及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，为切实维护广大投资者利益，增强投资者信心，支持本基金持续、稳定、健康发展，百瑞信托有限责任公司通过上海证券交易所交易系统以竞价或大宗交易买入方式进行增持，本次拟合计增持基金份额数量不超过1600万份，占已发行基金总份额的2%。

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　　事实上，在今年REITs二级市场的低迷表现下，在今年4月下旬，就有华夏中国交建REIT、中信建投国家电投新能源REIT等多只产品公告增持或自购，去年12月华夏中国交建REIT原始权益人（及一致行动人）也经历过增持。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　针对机构增持或自购的现象，华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆表示，原始权益人增持及基金自购，既体现了对项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，提振投资者对整个公募REIT市场以及相关基金产品的信心，也证明基金管理人和原始权益人有充足的信心提升底层资产整体收益，实现与广大投资人的收益共享、风险共担，有利于公募REITs市场持续、稳定和健康发展。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　中信建投基金相关业务负责人也认为，在近期公募REITs大跌期间增持基金份额，一是向投资者表达原始权益人及其一致行动人、基金管理人认可底层资产质量、肯定未来收益，愿意持有更多基金份额以享受更多未来资产收益；二是向投资者证明，对该基金运营管理机构专业运营管理能力的认可；三是向投资者积极传递其价值被低估的信号，提振市场信心。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“由于当前公募REITs市场上部分产品的价格存在一定程度的低估，原始权益人‘真金白银’的投资，有利于提振投资者对整个公募REIT市场以及相关基金产品的信心。”汇成基金研究中心相关人士也称。

　　分红不及预期 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　今年公募REITs平均跌幅近6% 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　从大盘指数看，截至最新收盘价，中证REITs（收盘）指数今年以来下跌11%，年初至今27只公募REITs产品平均跌幅为-5.65%，有6只产品跌破发行价。

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(小编：财神)