家居家装万亿级“以旧换新”市场启动 行业龙头比拼价格和服务

发布时间：2024-06-07 10:56来源：证券市场周刊散户吧字号：大 中 小

伴随近期各地密集出台家居家装“以旧换新”政策，一个万亿级市场正在启动当中。从行业公司来看，居然之家、美凯龙、顾家家居、索菲亚、慕思股份等近日纷纷披露以旧换新进展，以凸显其价格和服务优势。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

各地正在快速落地家居家装“以旧换新”新政策，在广州部分区域，地产、家居装饰企业近期以和商品房“以旧换新”市场联动的方式谋求脱颖而出。同时，从行业龙头来看，为公司门店引流、产品降价以及提高全流程服务成为当前竞逐“以旧换新”市场机遇的热点。

　　

从公司一季度报来看，积极布局“以旧换新”的成品家居企业堪称行业“绩优生”，17家成品家居上市企业归母净利润总额较去年同期增长超一倍。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

各地密集推进家居“以旧换新” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

广州部分区域家装、地产联动

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从增量市场转向存量市场正成为家居企业的布局方向。自今年3月国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》以来，广东、吉林、安徽、武汉多个省市于5月份密集开展政策落实消费品“以旧换新”行动，家居市场则成为政策推动恢复和扩大消费的重点领域。

　　

各地“以旧换新”推进过程中，政府财政补贴、金融机构支持、企业优惠让利等提供着重要支持。比如，吉林省近期公布拟对符合条件的参与家电“以旧换新”消费者给予单件成交价10%的补贴，同时鼓励销售企业优惠不低于5%；安徽各地对购买绿色智能家居产品的个人消费者提供最高可达销售价格10%的消费券补贴；同时鼓励金融机构针对家居、家装等消费优化金融产品和服务，简化贷款申请材料，推广线上即时办理。

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值得一提的是，在部分地区，地产、家居装饰近期被一同纳入商品房“以旧换新”市场。比如，5月份广州市房地产中介协会公布了《关于联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动的方案》，参与者覆盖25个新房项目、10个中介机构、14个家装家居企业。同多数城市推广的商品房“以旧换新”思路一样，广州花都区实施“中介优先卖”模式，即换房人、开发商、中介机构签订三方协议，明确“退房无忧保护期”的期限，若期限内顺利卖出，换房人则与开发商进一步完成新房交易；若中介机构未卖出旧房，开发商则无条件退还新房认购订金。

　　

广州花都此次商品房“以旧换新”中加入了家装板块。无论是旧房出售前装修，还是旧房未能出售后翻新，或是成功“换”到新房后的装修，只要消费者有需求意向，相关合作的家装家居企业都可以提供优惠方案，包括提供家具及家电产品折扣。

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事实上，广东地区推进“以旧换新”十分注重吸引企业参与。据定制家居品牌索菲亚近期消息，公司作为行业惟一受邀者出席了广东省商务厅主办的“以旧换新”启动会，并于4月26日至5月28日期间推出系列让利政策，例如原价2418元/平方米的Enf级康纯多层实木板优惠至1099元/平方米，原价2713元/平方米的喷粉产品仅需999元/平方米等。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

中国家居/设计产业互联网战略专家王建国就此向本刊表示：“家居存量市场基数庞大，区别于一次性的新房装修，住宅长周期维护过程中，软装、硬装及家用电器等添置频次更高。从中长期视角看，业内有种观点认为‘房地产住宅市场约等于装修市场’，未来随着二手房交易和旧宅翻新需求的增加，存量家居市场的空间也将增加。”

　　

“以旧换新”市场规模过万亿

　　

行业龙头纷纷推出高性价比服务 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

据中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会的数据，2023年国内家装行业总产值约为2.77万亿元，其中消费者的局部装修需求超过35%，家装换新市场规模近万亿元。

　　

从行业龙头来看，近期两大家居卖场龙头均公布了“以旧换新”相关进展。5月10日，美凯龙发布公告，今年4月美凯龙自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费较上月下滑2.88%至5.32亿元，为应对短期的租金和管理费阶段性下滑，公司已经采取三项应对措施，包括加快续签进度，落实融合家电、家居、家装于一体的“3+星生态”战略，以及打通“以旧换新”的全套流程。据了解，2024年以来，美凯龙在15城32家商场大规模开展家电“以旧换新”活动，公司在引导和推广智能化、绿色环保家电产品的同时完善回收体系，通过“以旧换新”引导家电与其他品类间的关联销售。

　　

居然之家也于5月9日在投资者互动平台透露了“以旧换新”进度，2024年公司将全面推广“家具家电以旧换新”“旧房换新颜”和“家有困难找居然”三大IP，带动家居主业销售增长。据介绍，居然之家2023年已通过开展“旧房换新颜”等IP活动营销获客，全年实现获客20.7万人，引导销售6.5亿元，回收旧物6.8万件，在解决消费者痛点的同时拓宽流量入口。

　　

(小编：财神)