房企加快年终业绩冲刺，滨江集团、保利置业提前完成年度销售目标

发布时间：2024-12-16 22:30来源：证券市场周刊散户吧字号：大 中 小

在房地产市场回暖之下，一些龙头房企全年销售业绩超预期。而龙头房企在核心城市及核心地段新获得的地块，也为未来利润增长留足了空间。?

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临近岁末，房企步入业绩冲刺关键期。从今年前11月的销售业绩看，滨江集团、保利置业实现销售额1020.1亿元、520亿元，已提前完成年度销售目标。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

同时，华润、中海、保利等央国企近期大手笔拿地。相关测算显示，其新获得的地块利润空间在10%-30%，预计后续房企开发将收获较好业绩。

　　

年末冲击战开启

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两家房企提前完成销售目标 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

距离年终不到一个月，房企步入业绩冲刺关键期,滨江集团、保利置业等房企已提前完成年度销售目标。

　　

据中指院销售榜单，今年1~11月，保利置业、滨江集团分别实现销售额520亿元、1020.1亿元。按照房企早前披露的500亿元、1000亿元全年目标销售额计算，两家房企目标完成率已达104%、102.1%(见附表)。此外，绿城中国今年前11的销售额也达2467.2亿元，目标完成率82.24%。

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附表 2024年1~11典型房企销售目标达成进度 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　 　　 　　

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数据来源：中指院、企业信息 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

在房地产行业深度调整的当下，今年房企销售目标制定更加谨慎，多数房企并未公布销售目标。不过，就当前行业销售TOP30阵营来看，绿城中国、越秀地产、滨江集团、中建壹品、美的置业、保利置业6家典型房企明确公布了年度销售目标，2024年的目标销售额分别为3000亿元、1470亿元、1000亿元、1000亿元、550亿元、500亿元。

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在房企销售目标制定普遍保守的背景下，中建壹品是为数不多的“激进派”。在2024年年度工作会议上，中建壹品管理层定下了年度“千亿房企”目标，全力冲刺全国房企20强。

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2023年，中建壹品以518.8亿元的年度销售额排名中指院房企销售榜TOP34，这意味着想要达成销售目标，今年中建壹品近乎需要业绩翻倍。从今年1~11月的销售业绩看，中建壹品实现销售额423亿元，目标进度42.3%；不过，其销售额排名TOP19，较去年上升了15个位次。

　　

此外，尽管华润置地并未公布今年的目标销售规模，但在今年年中业绩发布会上，华润置地管理层预计，公司全年总口径签约额保持行业前四。就在今年10月，华润置地销售额超过万科，跻身行业TOP4。截至11月，华润置地以2268亿元的销售额延续第四位次，达成目标规划。

　　

此外，年初表示要“全年销售稳中有升”的中海地产，今年前11月的销售额已达2704亿元。以公司2023年全年合约销售额3098.1亿元为基础，目前中海地产的销售额已达去年的87.28%，年度销售额有望实现“稳中有升”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

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“日光盘”频现 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

一线楼市集体回暖 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

从11月份成交数据看，目前一线城市已传递出“止跌回稳”信号。楼市利好政策的密集推动下，北上广深成交量集体回暖，尤其二手房成交屡创新高。

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近期上海楼市呈现“量价齐升”。据上海链家的监控数据，11月上海共成交新建商品房6694套，环比增长27%，同比增长27%；成交均价73548元/平方米，环比增长1%，同比增长13%。另据安居客上海统计数据，11月上海二手房成交总套数为2.705万套，创下近44个月以来新高。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

深圳楼市整体成交数据同样亮眼。据乐有家研究中心监测，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%。二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。

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北京二手房市场表现火热。据北京市住建委官网数据，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%，网签量创20个月新高。其间二手房的议价空间也在减小，麦田房产数据显示，11月北京二手房议价空间环比下降0.35个百分点，已是9月新政后连续两个月下降，显示业主对市场信心的恢复。

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楼市“暖冬”背后，一线城市热门项目频频开盘售罄，正在拉高市场预期。

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在“豪宅”市场活跃度极高的上海，近期“日光盘”再度涌现。11月，徐汇滨江板块中海领邸·玖章开盘选房，552套房源认购率约282%，触发积分并刷新上海今年单次认购人数纪录，项目开盘当天售罄，销售额达到85亿元，这也是该项目“四开四罄”。此外，当月上海大华公园柏翠项目、浦发唐城四期二批次项目均实现开盘售罄。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

深圳龙岗区的深铁阅云境项目11月开盘，首批214套房源不足2小时全部售罄，销售额达10.77亿元。该项目也成为继福田海德园、龙华深业上城、光明中建观玥之后，今年深圳的第四个“日光盘”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

(小编：财神)