中海占有率逆势提升 打造“好房子”实现更大价值

　　中国海外发展有限公司（简称“中国海外发展”，00688.HK）3月31日公布的2024年度业绩显示，公司销售业绩逆势增长，市场占有率逆势提升。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　2024年，中国海外发展实现收入1851.5亿元，税前溢利为264.1亿元，核心股东应占溢利为157.2亿元，保持行业领先水平。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　董事局宣布派发末期股息每股港币30仙，连同中期股息每股港币30仙，全年合计派发股息每股港币60仙，派息率38.2%，持续为股东创造稳健回报。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　展望未来，中国海外发展董事局主席颜建国表示，“中海好房子”将成为公司面向房地产下半场的核心竞争力之一。今年，公司将在北京、上海等城市落地一批“中海好房子”，在限价放开的形势下，将有机会通过打造“中海好房子”，实现更大的价值创造。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　权益销售行业第一 市场占有率逆势提升 

　　2024年，中国海外发展实现合约销售金额3107亿元，同比增长0.3%，是中国十强房企中唯一实现销售增长的公司，权益销售额排名位居行业第一（中国指数研究院的统计数据）。国内市场占有率达到3.21%，较2023年末提升0.55个百分点。 

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　　逆势增长的销售业绩，得益于公司强聚焦一线城市的投资策略。2024年，公司在北上广深及香港的销售额合计1640亿元，占公司整体销售的61%，并在上海、北京、深圳均位居当地市场第一，上海以704亿元创公司单城年销售额纪录。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　公司的标杆项目逆势热销，引爆市场。其中，上海建国东路项目实现合约销售额人民币387亿元，创全国单盘年销售纪录；四个“玖序”系高端住宅项目合计销售逾500亿元。去年公司在太原、石家庄、郑州、大连、长春等城市的多个项目实现快销售、高周转，在10个月内达成现金流回正。一批量价兼得的项目，也为公司未来几年的利润奠定了坚实基础。 

　　压降有息负债 现金充沛 可持续发展动能强劲 

　　中国海外发展保持稳中有进的发展态势。市场下行期，公司在实现有息负债持续压降与经营现金大额净流入的同时，新增投资额行业第一，稳的基础更扎实，进的资源很充沛。去年压降有息负债超175亿元，经营性现金净流入465亿元，新增购地金额806亿元，可持续发展动能非常强劲。 

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　　公司继续保持稳健的财务状况，年内逆势获标普全球上调信用评级至A-／稳定，成为唯一双A国际信用评级的中国房企。公司期末资产负债率为55.8%，净借贷比率为29.2%，处于行业最低区间，继续保持在“绿档”。 

　　2024年公司的有息负债结构进一步实现优化，进一步降低了整体融资成本，平均融资成本为3.1%。使得公司更从容、更有动能为未来发展提供坚实的资源保障，攻守兼备。 

　　公司经营现金净流入464.5亿元，创新高；在手现金达1241.7亿元，现金占总资产比例升至13.7%，显示公司现金充裕，发展动能强劲。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　积极回报股东 分享长期主义带来的红利  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在行业整体承压的环境下，中国海外发展践行全力争创好效益，积极回报股东的发展理念。公司2024年全年派息60港仙，核心派息率达到了38.2%，较去年提升了近6个百分点。今年的派息决策，也体现了公司对未来发展信心，与股东一起长期共赢的信心。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　从2020年以来，公司年度派息率均高于30%，持续为股东创造了回报，公司过往穿越多轮周期，自上市以来累计派息总额超1200亿港元，体现了公司长期主义和值得信赖的价值观。 

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　　展望未来，中国海外发展副总裁郭光辉表示：“在2025年、2026年、2027年首先我们要保持稳健经营，稳健公司的利润，稳健基本盘，要引领行业，这也是市值管理的重要部分，我们一起做时间的朋友、做耐心资本、做长期资本，一起分享长期主义带来的红利。”  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“三个推动力”推动公司2025年保持高质量发展  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　进入2025年，更多新的机遇与增长动能涌现。颜建国表示，相信“三个推动力”，将促进房地产市场止跌回稳，推动公司进一步塑强竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　第一、政策推动力。3月上旬召开的两会，政府工作报告明确实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市，并确立了2025年GDP增长5%的目标，经济增速依然处于全球前列。针对房地产行业，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。公司相信，扩内需、稳楼市的政策，将为房地产市场止跌回稳提供强有力的支撑。  本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)