肖钢：推动中国公募REITs健康发展

中国财富网讯(曹凡)近日，由清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心主办的“‘探索中国不动产金融新模式’线上研讨会暨《中国公募REITs的实践与方向》研究成果发布会”举行，全国政协委员、中国证券监督管理委员会原主席肖钢出席并发表演讲。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

图为肖钢发表主旨演讲

肖钢指出，刚刚闭幕的中央经济工作会议对房地产市场的平稳发展做出了新的重要部署，也进一步指明了房地产行业发展的方向。而公募REITs则是推动房地产健康发展的重要工具，对于盘活有效资产，增强运营活力和效益，促进经济整体好转具有重要意义。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

对于中国REITs如何更好的服务新发展格局和经济高质量发展，肖钢则进一步提出了几点建议：一是研究推动REITs专门立法。REITs性质上属于证券，但与股票、债券、资产证券化产品等又有很大区别，需要根据《证券法》研究将REITs作为一种独立的证券产品种类，制定专门法规，明确REITs的性质定位，构建一整套适应REITs特点的发行、上市、交易、信息披露和投资者保护等制度规范。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

二是持续优化运行机制，要鼓励地方和企业拿出更多优质资产参与试点，扩大REITs规模，摸清项目底数，建立分类项目库，要进一步加强部门与地方协调，加快项目审核进度，开展分类辅导服务，做好示范引领。对于市场上适合加入REITs试点的资产类型，应当尽快并入到试点范围，加快扩容速度。

本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

三是加强投资者教育。公募REITs相对股票投资来说比较稳定，其收益来源主要是底层资产经营收益和资产增值，但它是封闭型基金，不能随时申购和赎回。因此要进一步扩大宣传教育，切实加强投资者教育，落实好投资者适当性管理，培育理性投资、长期投资、价值投资的理念。

本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

此外，肖钢还谈到了近期大家都非常关注的保障性租赁住房问题。他认为，在“房住不炒”背景下，REITs既可以有效帮助拓宽居民投资渠道、降低居民住房杠杆、防范系统性风险，也有利于落实加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。目前保障性租赁住房REITs已进入快速推进阶段，盘活存量资产效果明显，他期待试点范围能进一步扩大到市场化长租房领域。

(小编：财神)