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高质量兑现 绿城中国投资销售双双完成年度目标

发布时间:2024-01-03 22:54来源:中国财富通散户吧字号:

刚刚过去的2023年,是房地产行业新旧模式转换的一年。尽管房企出险事件偶有发生,但策支持力度也明显增大,面对新的挑战和机遇,行业“优等生”绿城中国(3900.HK)不仅在投资、销售端双双兑现年度目标,行业排名亦实现全面提升。公司通过践行长期主义,坚持以客户为中心的产品主义,走出了一条“全品质、高质量、可持续”发展之路。

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经营稳健 销售排名稳居行业前五

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2023年,尽管房地产市场持续调整,部分优质房企依旧展现出了较强的发展韧性。据中指院、克而瑞、亿翰智库等研究机构发布的2023年房企销售数据,共有16家房企销售额破千亿元,这其中,绿城中国的表现尤为亮眼。

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以中指院数据为例,绿城中国全年实现销售额3010.8亿元,顺利完成集团年度销售目标,销售成绩高于TOP10房企销售额均值,行业排名稳居前五。权益销售方面,2023年绿城取得权益销售金额1276.3亿元,行业排名较上年度提升3位。

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此外,在克而瑞年度操盘榜TOP200中,绿城中国首次跻身榜单前三,操盘面积则位居行业第四。一组组实打实的数据,无不证明着绿城中国在过去一年中所取得的成绩。

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聚焦核心城市 投资端持续发力

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销售实现新突破的同时,绿城也在积极“补货”。

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克而瑞2023年中国房企新增货值TOP100排行榜显示,绿城成功兑现千亿货值目标,全年新增土地货值1418亿元,较上年同期增长约37%,行业排名由上年度的第八位提升至第六位。

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值得注意的是,新增货值的显著增长,并非绿城在大水漫灌或盲目加注,而是公司在坚持聚焦深耕的基础上,在深度研判整体市场的前提下,积极参与杭州、上海等核心城市土地竞拍,进一步扩充优质土储,并确保“做一成一”,为更多城市营造品质住宅。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

以杭州为例,2023年12月12日,杭州“取消土地限价”后的首次出让,绿城凭借在资金、运营、产品、营销等方面的综合实力,一举拿下10宗涉宅地块中的4宗,共花费74亿元。

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而在更早的8月初,绿城也是在两天内连投180亿元,先后取得杭州市北地块,上海闵行梅陇地块、嘉定南翔地块和青浦徐泾地块。

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尤其值得一提的是,绿城“上海三子”8月拿地、9月品牌发布会、10月售楼处开放、12月开盘,从拿地到开盘仅132天,创造了上海市场“绿城现象”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

产品力领先 积极完善多元发展

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一直以来,绿城始终是产品主义的践行者,公司管理层也多次强调,产品品质是“一号工程”,客户满意度是“一号标准”。正是得益于这份坚持,让绿城的产品即使在起伏变化的大环境中,也依旧能赢得客户的支持与好评。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

2023年12月上旬,前述上海三大项目相继首开,取得82亿元的销售业绩。其中,南翔绿城·留香园首次开盘,当天销售31.42亿元,成交450组,首开去化率高达98%;闵行梅陇的绿城·沁兰园,吸引了超1040组客户认购认购率达254%,首开售罄。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

不仅消费者“称好”,绿城产品力也收获专业机构的认可,2023年公司荣膺“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一(中指院)、“中国房地产企业产品力TOP10”第一名(克而瑞)、“中国房企超级产品力TOP10”第一名(亿翰智库)三大机构的产品力测评奖项大满贯。

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2023年,绿城在深耕城市的同时,积极自我迭代与升级,除传统住宅外,公司迎来商业、未来社区等多元业态的陆续交付。例如,在衢州,落地了绿城首个规划新建类未来社区——衢州礼贤未来社区,该社区作为浙江省首批24个未来社区之一,是联合国可持续社区标准试点项目,也是绿城第一次通过“投、建、管、运”一体化的创新表达来诠释对未来社区的理解。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

截至目前,绿城累计参与运营未来社区共94个,占浙江省未来社区总数近一半,领先优势进一步凸显。此外,绿城还深度参与了浙江省“浙里未来社区在线”重大应用建设,助力行业进步和发展。

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“前行路上,有风有雨是常态。”业内人士指出,伴随着近期房地产利好策频出,供需两端持续发力,行业基本盘正悄然发生转变,未来有望企稳恢复。而无论未来如何改变,产品力、创新力依旧是房地产行业的最核心竞争力,相关房企未来发展值得期待。

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(小编:财神)

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