华发股份：多元业务协同赋能 财务稳健护航高质量发展

作为珠海国资旗下的标杆房企，华发股份(600325.SH)近年来凭借前瞻的战略布局、多元化的业务生态以及稳健的财务能力，在行业深度调整期展现出强大的发展韧性。公司立足核心城市、强化多元协同、创新融资模式，持续巩固行业领先地位，为高质量发展注入强劲动能。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

3月14日晚间，华发股份发布2024年年度报告，报告期内，公司实现营业收入599.92亿元，归母净利润9.51亿元；并以1054.4亿元的全口径销售金额跻身克而瑞2024年度销售榜TOP10，同比提升4位，连续5年稳居千亿房企阵营。在保证业务稳健发展的同时，华发股份已多年实施现金分红政策。上市至今，公司累计派发现金红利约80.94亿元(含2024年度拟分红)，近5年平均现金分红比例35.83%。

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科学土储布局 奠定发展根基

历经45载砥砺深耕，华发股份在房地产领域成就斐然。公司始终秉持科学发展战略，紧紧围绕“立足珠海，布局全国”的思路，重点布局粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带，构建起涵盖华东大区、华南大区、珠海大区以及北方区域的“3+1”全国性战略布局。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

在土地储备上，华发股份以极具前瞻性的市场眼光，将目光聚焦于上海、广州、杭州、南京、成都等一线及新一线城市。业内人士指出，通过提前布局这些高潜力区域，华发股份不仅能够充分受益于城市的快速发展，还能在激烈的市场竞争中占据先发优势，为企业的长期稳定发展奠定坚实基础。

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2024年，华发股份延续精准投资策略，成功在上海、广州、成都、西安等核心城市获取6个优质项目。截至2024年末，华发股份待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米，项目资源储备充足，为未来发展奠定了坚实基础。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

精准的土储布局助力公司在重要城市实现强劲业绩。珠海标杆项目横琴荟玺全年销售额突破55亿，在千万级豪宅市场独占鳌头，树立起珠海高端住宅市场的价值标杆；上海华发时代之城项目凭借卓越品质与超高性价比，勇夺2024年上海外环外销售金额、面积、套数三项冠军；南京金陵月华项目登顶2024年江苏省新房销售金额榜首，重塑南京高端住宅市场格局。

得益于销售持续取得突破，华发股份以1054.4亿元的销售金额跻身2024年克而瑞房地产销售排行榜TOP10，同比提升4位，连续5年稳居千亿阵营，跻身行业第一梯队。而在2025年1-2月，华发股份更是喜迎开门红，以全口径销售额172.2亿元，跻身克而瑞全国房企销售榜TOP7。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

克而瑞2025年1-2月中国房地产企业销售榜TOP100

多元业务并进 激发增长新动能

2024年，华发股份紧紧依托精品住宅主业，全力推进商业运营、物业管理以及上下游产业链“三大支撑”板块提质增效，为业绩增长挖掘全新动能。

在商业运营方面，华发股份不断增强核心竞争力，着力打造具有独特魅力的“华发商都”标杆商业品牌，稳步朝着具有独特竞争力的商业地产综合运营商迈进。公司2024年租金收入达7.85亿元，同比增长15.41%，业务收入稳中有增。商管业务步入十周年，经营规模稳健向好，2024年新开业珠海横琴华发商都以及武汉咸安坊2家商业中心，截至报告期末在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积260万平方米。此外，华发商办荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号。

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武汉咸安坊实景图 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

物业管理领域，华发股份同样展现出色实力。2024年，物业服务业务营收达16.75亿元，同比增长18.85%。截至2024年末，华发物业已进驻40余个城市，服务项目超过400个。不仅如此，华发股份的服务满意度持续提升，成功斩获“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉，彰显了卓越的服务品质。

此外，华发股份积极整合资源，大力拓展上下游产业链，推动各环节协同发展。在城市更新、设计、营销、装配式建筑、长租公寓等领域，公司均取得了亮眼成绩，为多元化发展注入源源不断的活力。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

财务融资稳健 助力高质量发展 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

在行业融资环境愈发趋紧的大环境下，华发股份凭借自身的AAA级信用优势以及稳健的财务状况，成功落地创新型建信华金华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元等融资产品，融资渠道多元，融资能力优越。并且，公司综合融资成本较2023年末下降26个基点，在行业中处于较低水平。公司始终保持稳健的资产负债结构，剔除预收款后的资产负债率62.37%，长期有息负债占有息负债总额的比例保持在八成以上。此外，公司的费用管控能力持续提升，2024年管理费用同比下降8.59%。

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(小编：财神)