25省份公布一季度房地产数据，部分房产开发投资边际改善

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 2024年5月6日，山西省统计局发布一季度经济数据。一季度山西商品房销售同比下降，销售面积和销售额分别下降9.6%和10.2%，房地产开发投资下降1.1%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

21世纪经济报道记者对各地统计局数据进行梳理，经不完全统计，截止到5月10日，北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海、内蒙古、宁夏和新疆这25个省份已公布一季度房地产开发投资数据。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

其中北京、上海、山西、辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、海南、四川、云南、甘肃、青海、宁夏和新疆这18个省份也公布了一季度房地产销售数据。

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从数据来看，一季度各地房地产市场仍面临调整压力，房地产开发投资和销售数据同比以降为主。

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面对行业下行压力和市场需求不足，GDP排名前十的城市成为房企布局重点。记者梳理这些城市统计局数据发现，截止到5月10日，北京、上海、广州、重庆、苏州、成都、杭州和武汉这8个城市已发布一季度房地产开发投资数据，北京、上海、广州、重庆、苏州、杭州和武汉这7个城市一季度房地产投资同比增幅表现好于全国，其中北京、上海和杭州房地产开发投资表现好于去年同期。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

房地产开发投资以降为主

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国家统计局数据显示，一季度全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%，其中住宅投资16585亿元，下降10.5%。

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在已公布一季度房地产数据的25个省份中，北京、天津、上海、重庆、山西、江苏、浙江、河南、湖北、海南、贵州、陕西、内蒙古和新疆这14个省份一季度房地产开发投资同比增速好于全国，其中天津、山西、浙江、陕西、内蒙古和新疆降幅在5%以内。

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对比去年全年房地产开发情况，今年一季度北京、天津、重庆、河北、辽宁、安徽、河南、四川、贵州、陕西、甘肃这11个省份房地产开发投资出现边际改善，北京房地产开发投资同比增幅从去年全年的0.4%，扩大到一季度的2%，其余10个省份降幅不同程度收窄。

如一季度贵州房地产开发投资同比下降4.2%，降幅比上年全年收窄15.6个百分点；同期陕西房地产开发投资同比下降0.9%，降幅较去年全年收窄13.9个百分点，较今年1-2月收窄2.7个百分点。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

“房地产市场复苏，与区域房地产市场供需、宏观政策及经济复苏情况等方面相关。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华向21世纪经济报道记者表示，整体看，目前房地产市场仍处于企稳复苏阶段，各区域房地产市场存在明显差异，这使得不同省份楼市复苏进度有所区别。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

一季度商品房销售维持降势，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降19.4%和27.6%，降幅较去年全年略有收窄。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

从已公布一季度房地产销售数据的18个省份来看，北京、上海、山西、辽宁、江苏、浙江、福建、湖北、海南、甘肃、青海这11个省份的房地产销售面积同比增速好于全国。但大部分省份一季度房地产销售面积同比仍有不同程度下滑，仅北京和上海分别增长6.5%和0.7%。

在销售额方面，山西、辽宁、浙江、安徽、福建、河南、湖北、海南、云南、青海、宁夏和新疆等10余个省份公布了一季度房地产销售额，各地房地产销售额均有不同程度下降，其中浙江、安徽和云南同比下跌逾3成。

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诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向21世纪经济报道记者表示，今年购房政策环境持续宽松，但新房存在潜在交付风险、居民消费意愿不足、房价尚未止跌等持续影响成交周期，使得一季度各地房地产交易成色不佳。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

需要注意的是，除了上海之外，其余省份一季度商品房销售同比增幅均弱于去年全年，出现由增转降或降幅扩大情况。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

以海南为例，今年一季度海南房屋销售面积164.67万平方米，同比下降7.8%；销售额260.7亿元，下降16.7%。去年全年，海南房屋销售面积899.69万平方米，比上年增长39.7%；销售额1493.80亿元，比上年增长36.0%。

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周茂华表示，一季度商品房销售增速弱于去年全年背后，主要是国内房地产市场仍处于调整阶段，叠加去年一季度商品房销售基数明显抬升。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

GDP前十城市楼市仍承压 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

GDP前十城市多是人口净流入城市，房地产市场活跃度相对更高。在行业调整大背景下，GDP前十城市是购房需求相对多的代表性城市，也是房企布局重点。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

据21世纪经济报道记者不完全统计发现，截止到5月10日，在GDP前10城市中，北京、上海、广州、重庆、苏州、成都、杭州和武汉这8个城市发布了一季度房地产数据，主要是房地产开发投资数据。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

从各地情况来看，一季度北京、上海、杭州房地产开发投资保持一定增势，其余5个城市一季度房地产开发投资同比均有不同程度下降。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

但除了成都之外，北京、上海、广州、重庆、苏州、杭州和武汉这7个城市一季度房地产投资同比表现均好于全国同期。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)