如何看待房地产市场走势？消费恢复情况如何？国家统计局权威解读

　　国务院新闻办公室12月16日举行新闻发布会，国家统计局介绍2024年11月份国民经济运行情况，并答记者问。一起来看——
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　　关于11月份经济运行情况

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　　总体来看，11月份经济运行有哪些亮点和积极变化？

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　　在宏观政策组合效应持续释放的作用下，11月份，生产较快增长，需求继续扩大，就业物价总体稳定，楼市和股市趋于活跃，市场预期持续改善，新质生产力稳步发展，经济运行延续回升态势。具体来看——

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　　工业和服务业延续回升态势

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　　从工业来看，11月份规模以上工业增加值同比增长5.4%，增速比上月加快0.1个百分点。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　从服务业来看，随着社会物流周转加快，以及提振资本市场和促进房地产市场止跌回稳政策措施的作用下，服务业仍然延续回升态势。

　　消费和投资继续扩大 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　在消费品以旧换新政策带动下，受到以旧换新政策支持的相关商品销售继续保持较快增长，11月份，限额以上单位的家用电器和音像器材类、家具类商品零售额都保持在两位数以上增长。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　“两重”建设和大规模设备更新等政策发力显效下，投资增长总体保持平稳。1—11月份，固定资产投资（不含农户）同比增长3.3%，连续4个月保持基本稳定。制造业投资增长9.3%，明显快于全部投资增长。

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　　就业形势总体稳定 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　随着经济稳步回升，在就业支持政策作用下，城镇就业保持整体稳定，保障重点人群就业改善。11月份，全国城镇调查失业率为5%，与上月持平，处于今年以来较低水平，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.4%，比上月下降0.3个百分点，青年劳动力调查失业率也在下降。

　　市场供求关系和预期回暖 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　11月份，居民消费价格（CPI）同比涨幅比上月有所回落。但是，扣除食品和能源后的核心CPI涨幅比上月扩大。

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　　11月份房地产销售回暖，股市成交较为活跃，制造业PMI继续回升。

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　　经济运行质量继续优化

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　　高技术产业增势较好。1—11月份，规模以上高技术制造业增加值同比增长9%，增速明显快于规模以上工业增长；高技术产业投资增长8.8%，明显快于全部投资增长。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　数字经济发展向好。11月份，集成电路制造增加值同比增长20.7%，信息传输、软件和信息技术服务业生产指数增长9.3%，都保持较快增长。

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　　绿色转型持续深入。11月份，新能源汽车、太阳能电池产品产量同比分别增长51.1%和10.9%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　关于一揽子增量政策成效

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　　存量政策和增量政策在推动经济回升向好方面发挥了哪些作用？

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　　一是促进了消费。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　消费品以旧换新政策效果持续显现，家电、家居、汽车等领域销售都保持较快增长。11月份限额以上单位家用电器和音像器材类、家具类、汽车类商品零售额分别增长22.2%、10.5%和6.6%。

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　　二是拉动了投资。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“两重”建设和大规模设备更新带动下，重点领域投资和设备更新投资都保持了较快增长。

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　　三是带动了生产。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　“两重”“两新”政策促进了生产端扩张。11月份汽车产量增长15.2%，空调和彩电产量都实现了两位数的增长。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　四是活跃了市场。

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　　11月份，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长，重点城市销售改善更为明显；股票市场成交活跃，沪深两市股票成交量和成交金额同比均增长1.1倍左右。

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　　五是稳定了预期。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　今年以来，制造业采购经理指数（PMI）多数月份处在临界点以下，而9月份以来制造业PMI连续回升，其中11月份达到了50.3%，连续两个月处于景气区间。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　关于房地产市场 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　如何看待11月份房地产市场的走势？此前加力推进的增量政策发挥作用如何？ 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。

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　　第一，市场交易趋于活跃。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。10月份以来房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善。

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　　1—11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1—10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。

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　　第二，房价回稳变化增多。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。

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　　11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个百分点，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个百分点。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　第三，市场预期继续改善。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。

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　　PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　关于消费恢复情况

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　　一是市场销售总体回升。

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　　10月和11月两个月合并来看，社会消费品零售总额平均增长3.9%，比三季度平均增速加快1.2个百分点，表明四季度以来市场销售总体回升。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　二是政策效应继续显现。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)