美林湖——神盘实践新动能，让步未来的长期主义规划

发布时间：2024-12-20 16:00来源：全球财经散户吧字号：大 中 小

　　12月12日，2024中国不动产营销增长峰会在深圳如约召开。本次峰会围绕新营销进化、客户运营、新技术赋能等版块，展开长达一天的议程研讨“马拉松”。

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　　作为本次峰会上“神盘实践”的重量级分享，美林湖与麓湖两大地产界的传奇项目首次同台：美林湖项目开发主体单位——后花园公司品牌营销中心总经理、湖主公社联合创始人詹山燕女士，与成都麓湖的陈龙先生，分别从不同视角切入，解码“穿越周期的神盘，如何延续传奇故事”主题研讨。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　本文将聚焦詹山燕女士分享的《长期主义下，生命力大盘的持续生长》主题演讲，深入探究开发周期长达18年，坚持长期主义实践的美林湖，如何从「神盘」向「生命力大盘」持续生长。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　政策松绑、市场分级，回归居住本质与个性化需求的行业市场，让始终拥有“主角光环”的两大神盘美林湖与麓湖，浮现出几个共通之处：更多元的产品形态，更具创新的产品设计，更丰富的生活场景，更多可能性的社群营造。.两大项目都采用不同以往的营销策略，以价值观营造穿越传统地产周期，在不同的生长土壤上，“游”出了彼此不同的路。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　当产品在野蛮生长中快速崛起，美林湖却逐渐转向精细化运营的营城思维，并取得一系列亮眼的成绩：2023年广东商品房销售数量TOP1，年度销售套数2351套，老带新占比提升38%+，市场占有率55%+.。而在2024年，社群运营也为其带来真正的反哺：市场份额同比上涨36个百分点，老带新占比上涨38个百分点（渠道中介占比降低56个百分点）。转化率显著提升，几乎全年占据了广清版块销冠。

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　　美林湖的故事，是一部因时间而建构起来的城市史。以美国里斯顿“一生之城”为蓝本，18年来恪守造城者的初心，营城者的使命，将不可复制的湖山资源，融入大城生活的每一处角落；以国际建筑设计大师的智慧，勾勒出广州后花园的轮廓。

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　　在不确定的时代里，寻找确定性成为了必然会走的路。领先的建造规划、领先营销传播、领先的社群运营，就是美林湖长期主义战略中的三大“破局观”。

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　　从1.0愿景主义时代到如今3.0生活主义时代，美林湖在规划之初就已“向未来让步”，思考属于生命力大盘的未来生活方式。以38000亩湖山为底色，由?的土地生长建筑，承载?的自然梦想。“让建筑像在自然里生长出来”，不止于建筑的堆砌，美林湖的造城观更为广州后花园的城市生活注入新的生命力。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　看似舍弃了短期内的高额利润，长期主义经验却告诉我们，更好的口碑厚度来自于对美好未来的想象。随着广大附中教育资源引进，四大公园落成，南北医疗体系搭建，商业街区繁荣，文商旅中轴建造，美林湖的生活有了更多落地空间。建筑空间的使用因市场状态而变化，不变的却是精神空间的创新导则。不断迭代升级的产品规划，让越来越多住在美林湖的人，都找到了属于自己的精神领地。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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　　频繁出圈的“神盘”美林湖，为何能一直赢得热销与口碑的双重青睐？试着剖开美林湖在营销传播上的破局之路，它的胜利绝非偶然。

(小编：财神)